По статистике продажа квартиры в Москве занимает не меньше трёх месяцев. Этот срок резко увеличивается, если квартира «проблемная»: куплена в ипотеку, военную ипотеку, в неё вложен маткапитал, прописаны маленькие дети или собственников несколько. С долгами за жилищно-коммунальные услуги тоже мало кто хочет связываться. Но есть проверенный способ продать такую квартиру за 10 дней с момента предоставления документов. Цена будет всего на 7% ниже рыночной, и вы не нарушите ни одного закона. Объясняем, как такое возможно.
Это вообще реально?
ПИК-Брокер создан для того, чтобы люди могли быстро и безболезненно продавать, покупать и обменивать квартиры. Компания, в отличие от большинства агентств, не ждёт, пока найдётся покупатель, а сама выкупает квартиру. Поэтому срок получения денег и сумма, на которую вы можете рассчитывать, всегда известны сразу.
Процесс выглядит так: вы оставляете заявку на сайте, вам озвучивают вилку цен, если она вас устраивает, то задают вопросы о ремонте и называют цену, за которую готовы выкупить квартиру. Далее вы предоставляете пакет документов на проверку, если всё в порядке заключаете договор, компания ведёт сделку до регистрации права собственности в Росреестре — вы получаете деньги за квартиру.
ПИК-Брокер берётся и за сложные случаи. Он готов договориться за вас с банком, погасить долги за ЖКУ. Главное — вам не придётся участвовать ни в каких сомнительных или серых схемах. ПИК — компания федерального уровня и дорожит своей репутацией.
Давайте посмотрим, как происходит выкуп в каждом конкретном случае.
Если у вас ипотека
Неважно, по какой причине вы решили продать квартиру, за которую ещё должны банку. Хотите квартиру большей площади, думаете о переезде в новый район или даже город, нет денег платить по кредиту, — всё это поводы обратиться в ПИК-Брокер. Компания погасит задолженность перед банком и выплатит вам разницу между кредитом и стоимостью квартиры.
Специалисты компании решат вопросы с кредитной организацией и сделают так, чтобы сделка прошла максимально быстро. Вам нужно будет только предоставить пакет документов, который и так должен быть у вас на руках при продаже квартиры. Если нужно, специалисты ПИК-Брокер помогут и с документами.
Максим (продал ПИК-Брокер однокомнатную квартиру в Новых Черёмушках)
Купил квартиру в строящемся доме, к моменту сдачи дома женился, появился ребёнок, и жить в однушке нам стало неудобно. Найти покупателя, готового выплатить долг перед банком, оказалось сложно, пришлось сильно снизить цену. ПИК-Брокер не только предложил лучшую цену, но и оформил сделку всего за 10 дней. Я смог продать квартиру дороже, чем ожидал, и сразу вложился в новую ипотеку.
А если это военная ипотека?
Продать квартиру с военной ипотекой чуть сложнее. Единственный способ снять обременение — погасить всю сумму задолженности перед банком и «Росвоенипотекой». ПИК-Брокер готов сделать это, а разницу между стоимостью квартиры и погашенным долгом выплатить вам.
Борис (продал однокомнатную квартиру в Жулебино)
Покупали квартиру по военной ипотеке в городе, куда меня приписали к части. Через несколько лет меня перебросили, а квартира и ипотека остались. Решили продать жильё, но жене не давали потребительский кредит, чтобы покрыть остаток ипотеки. Намучились с поисками покупателей, пока не нашли ПИК-Брокер. Специалисты помогли погасить наш долг. А мы со спокойной душой уехали жить в новое место.
Если вы вложили в покупку материнский капитал
Продажа квартиры, в которую вложен маткапитал, случай непростой. Есть много нюансов, которые нужно учесть, чтобы не нарушить права детей.
Во-первых, при продаже квартиры вы должны договориться о покупке новой, причём обязательно не меньшей площади, и составить соглашение по предстоящей сделке. Второе, о чем важно помнить, все операции с недвижимостью должны происходить только с разрешения органов опеки. Чтобы его получить, нужно обратиться к ним с заявлением и помимо основных бумаг предоставить оригиналы документов на покупаемую квартиру и справку о прописке ребенка.
ПИК-Брокер выкупит такую квартиру, поможет вам с подготовкой документов и объяснит, как не нарушить закон. У специалистов компании есть необходимые знания и опыт.
Екатерина (продала ПИК-Брокер двухкомнатную квартиру в Митино)
Развелась с мужем, начали делить имущество, возникли проблемы с квартирой, ведь она была куплена с использованием материнского капитала. Пыталась разобраться с пенсионным фондом и органами опеки самостоятельно, но везде натыкалась на препятствия. Ещё и покупатели сразу менялись в лице, слыша про использование маткапитала. Совсем отчаялась, но подруга посоветовала ПИК-Брокер. На сайте я нашла пошаговую инструкцию к действиям и поняла, в чём были мои ошибки. Связалась с менеджером, она помогла в подготовке документов. Мы быстро совершили успешную и удобную сделку.
Если накопили долги по ЖКУ
Найти покупателя на квартиру с задолженностью по жилищно-коммунальным услугам бывает сложно. ПИК-Брокер выкупает такие квартиры и сам гасит задолженность.
Эдуард (продал ПИК-Брокер двухкомнатную квартиру в Ростокино)
После смерти дедушки переехал в его квартиру, через два года решила её продать, но первые же покупатели обнаружили существенный долг по ЖКУ, оплатить мне его было нечем. Риелтор посоветовал обратиться в компанию ПИК-Брокер, чтобы не терять деньги. Менеджер быстро оформила документы, и скоро я получил деньги.
Если квартирой владеют несколько человек
Продажа осложняется тем, что нужно учитывать права всех собственников. Например, если квартира находится в совместной собственности, нужно получить согласие второго собственника на сделку. Если в долевой, то отправить уведомление второму собственнику в нотариальной форме с предложением выкупить его долю. Если один из собственников несовершеннолетний, нужно разрешение органов опеки. Все эти нюансы хорошо знают сотрудники ПИК-Брокер. Они выкупят такую квартиру, объяснят, как не нарушить закон и помогут с оформлением документов.
Анастасия (Продала ПИК-Брокер однокомнатную квартиру у метро «Тёплый стан»)
Делили с сестрой наследство, никак не могли сойтись в вопросах долей, в результате квартира стояла без жильцов. Я нашла в поиске ПИК-Брокер, предложила воспользоваться их услугами. Юрист компании подготовил все документы, нам осталось только приехать на сделку.
В ПИК-Брокер работают юристы и ведущие эксперты по сделкам с недвижимостью. Чтобы продать свою проблемную квартиру, узнать, сколько она стоит, или получить консультацию по сделке, заходите на сайт компании и оставляйте заявку.