Покупка жилья на первичном рынке имеет существенный положительный момент - заказ ремонта. В итоге жильцы въезжают в готовую квартиру с ремонтом, отвечающим всем личным требованиям. Но в этом случае есть один недостаток: проверка ремонта под напольным покрытием и готовым декором стен.
Сдача квартир происходит через неделю после ввода в полную эксплуатацию. Но оптимальным временем для их приема является осень, ведь именно тогда можно проверить отопление. Обязательно проверке подвергаются краны, напор воды и работа электричества. Дополнительным проверкам должны быть подвержены следующие, не менее важные моменты:
Покупка жилья на первичном рынке имеет существенный положительный момент - заказ ремонта. В итоге жильцы въезжают в готовую квартиру с ремонтом, отвечающим всем личным требованиям. Но в этом случае есть один недостаток: проверка ремонта под напольным покрытием и готовым декором стен.
Сдача квартир происходит через неделю после ввода в полную эксплуатацию. Но оптимальным временем для их приема является осень, ведь именно тогда можно проверить отопление. Обязательно проверке подвергаются краны, напор воды и работа электричества. Дополнительным проверкам должны быть подвержены следующие, не менее важные моменты:
- качество штукатурки и поклейки стен. Если штукатурка нанесена неровно или растрескалась на обоях, это обязательно будет заметно, особенно если они из недорогого ценового сегмента. Обои должны быть приклеены встык, не иметь видимых недостатков;
- неровности на стенах и полу. В этом поможет использование стандартного уровня или лазерного, для более точного значения;
- краска и плитка. В случае с окрашиванием стен важно обратить внимание на равномерное покрытие в два слоя и отсутствие подтеков. Приклеенную керамическую плитку в ванной комнате можно проверить просто простучав ее. Если при этом слышны глухие стуки, то застройщик скорее всего сэкономил на материале и такая плитка не будет иметь длительный срок эксплуатации;
- напольное покрытие. Проверка напольного покрытия зависит от используемого материала. Паркет и ламинат не должны скрипеть во время ходьбы, а их стыки не должны иметь большие зазоры. Линолеум укладывается встык, при этом контролируется рисунок или его структура;
- потолочное покрытие. Изучая потолочное покрытие стоит обратить внимание не только на его внешний вид, но и отсутствие подтеков. Особенно этот момент важен для квартир на последнем этаже. Так же последним этажам необходимо проверить отсутствие перепадов плит на месте их стыка;
- вентиляция. Проблемы с вентиляцией часто возникают в процессе ее эксплуатации. Для проверки этого момента нужно приложить лист бумаги к вентиляционному отверстию. Если лист слегка притягивается значит она исправна;
- стеклопакеты. Количество камер должно совпадать с заявленным в документации. Проверить их можно зажженной спичкой, поднесённой к окну. Количество отраженного пламени равно количеству камер. Нуждаются в проверке и откосы с подоконниками, на которых сколы и трещины неприемлемы.