Сергей Вишняков: Итоги 2019 года по недвижимости в Москве в цифрах.
Ну что, начнем новый год с цифр?
Как многие помнят, мы раз в квартал отслеживаем динамику цен на квартиры в Москве.
Сегодня - объединяю итоги квартала и всего 2019 года.
Квартал.
Вроде бы удивительно, но последний и достаточно оживленный период 2019 года слабо отразился на ценах.
- Однушки.
Самый большой рост - в ЗАО, на 1,36%.
ЮВАО и Новая Москва наоборот, снизились - на 0,76 и 1,06 процента соотвественно.
- Двушки.
Цены на двухкомнатные квартиры практически повсеместно снизились.
Самое большое падение - в ЦАО, на 5,24%
Рост - в Новой Москве, на 1,15%
- Трёшки.
Цены на этот сегмент снизились только в ЦАО - на 6,28%
В остальных случаях - рост, до 4,52% в СВАО.
Комнаты сильнее всего выросли в Северном административном округе - больше чем на 6%.
Год.
Здесь цифры получились интереснее.
За год лучший результат показала Новая москва - рост в районе 30% по всем сегментам.
И, учитывая слабые итоги последнего квартала, можно сказать, что основной скачок здесь произошел в первой половине года, сейчас уже замедление и некий откат цен.
Худший результат в году - в ЮВАО, там везде снижение. Сначала было нагнетание истерии за счет скорого будущего открытия метро. А вот после запуска новых станций, на продажу выставили максимум инвестиционного жилья.
В принципе, это видно невооруженным глазом - объектов в той же Некрасовке очень много и строится и строится еще. Время продажи в этой локации продолжает увеличиваться.
Итого.
Цены на недвижимость пока балансируют, где-то снижаются, где-то растут. Но в основном колебания за год происходят в пределах 1-2% (всплеск Новой Москвы не в счет - там понятно почему был рост, после открытия метро, цены из замкадных начали тянуться к обычным московским).
P.S. Расширенная версия Динамики #цены_на_квартиры_в_Москве появится чуть позже на сайте Агентства безопасной недвижимости "ВИШНЯ".
Профиль автора в соцсети: https://www.facebook.com/VishnyakovSergey
