Многие считают, что квартиры в Москве неоправданно дорогие. За эти деньги лучше купить загородный дом.
Так это или нет вопрос сложный. Каждому своё.
Посмотрим, где жил Женя Лукашин и сколько сейчас стоит такое жильё.
Дом Лукашина
Дом 25 на улице Строителей снимали на проспекте Вернадского, дом 125.
Современные жильцы залепили его кондиционерами, мне они напоминают бородавки.
Это обычный шестнадцатиэтажный дом. Пять подъездов и 283 квартиры. Построили в 1972 году. Фильм снимали в 1975 и это была новостройка.
Многие удивляются, как это вышло, что Жене провели телефон так быстро. Ведь они ждали своей очереди годами. Что тут сказать? Провели, потому что надо было снимать фильм!
Эта панелька сегодня – жильё высокого уровня.
Раньше жильцы считали такой дом огромным. Но только не сегодня. В эпоху муравейников, большие дома начинаются от тысячи квартир.
Рядом метро «Юго-Западная». Инфраструктура развитая. Есть магазины, рестораны. Неподалёку несколько парков.
Лукашин жил в хорошем месте! Ну не в таком козырном, как Шурик, конечно. Но у Шурика и квартира была в два раза дороже.
Сколько сейчас стоит такая квартира
Это не самый дорогой район Москвы. Чуть выше среднего.
Точный адрес Лукашина: «Москва, 3-я улица Строителей, дом 25, квартира 12». В подъезде есть мемориальный чемодан.
Интересно, часто туда заходят туристы и влияет ли это на цену?
Ведь на вопрос: «А где ты живешь?» можно козырнуть: «В доме Лукашина». Может кто-то готов за это доплачивать?
У Жени и его мамы квартира полезной площадью 32 квадратных метра. Тут я немного запутался. Что такое полезная площадь?
Если есть знатоки, подскажите.
Мне кажется, что это площадь комнат с балконом, но без коридора, кухни и ванной.
Получается, что квартира была двухкомнатная, небольшого метража. Но на всякий случай посмотрю еще и однушки.
Цена
Средняя цена метра в этом районе 200 000 рублей.
А значит, за однокомнатную квартиру придётся заплатить около 7 миллионов.
За двухкомнатную квартиру прямо сейчас просят 11,5 миллионов рублей. В объявлении продавец отмечает большую кухню и хорошее состояние. В доме есть видеонаблюдение, домофон. Подъезд чистый.
Может проще снять?
Если хотите пожить в доме Лукашина, но жаба душит выкладывать такую кучу денег, то квартиру можно снять.
С вас возьмут 40 000 рублей за однушку с хорошим ремонтом.
Цены в доме не сильно отличаются от средних по району, так что никакой дополнительной ценности портфель Жени не несет.
Хотели бы жить в этом доме?
А может живёте неподалёку? Как вам район?
Читайте еще: Московская квартира, в которой жил Шурик в «Иван Васильевиче» стоит столько, что не каждый царь купит