Рейтинг городов Германии по стоимости проживания
Лидером по дороговизне проживания считается Мюнхен. Этот город остается престижным местом для работы и отдыха, но и самым дорогим по затратам на аренду комнат и покупку самого необходимого. Классическим лидером в уровне жизни и потому и стоимости проживания в городе остается Бавария. Но есть и небольшие немецкие города, где цена кажется заоблачной, поскольку здесь комфортно жить, есть много работы с высокой оплатой труда. Именно поэтому Берлин хотя и не дешевый для жизни город, но эксперты не включают его даже в первую пятерку. Не стоит забывать и то, что немцы не любят слишком часто менять свой город или поселок. Адрес проживания в Германии меняют в основном из-за острой необходимости- смены работы или приобретения собственного жилья.
Мюнхенский комфорт и красота Фрайбурга
В Мюнхене сложно найти квартиру дешевле 20 евро за квадратный метр. Здесь высокий уровень жизни, но одновременно и высокие запросы у мюнхенцев. Таким образом недвижимость стоит не дешево, но и возможностей заработать деньги посолиднее, здесь выше, чем в других регионах страны, включая столице ФРГ.
Второе место по уровню оплаты за жилье делят между собой Франкфурт и Фрайбург. При этом разница между городами огромная и живут в них совершенно разные категории населения. Фрайбург- фешенебельный, тихий и красивый южный город Германии. Здесь множество способов отдохнуть от суеты, насладиться великолепной природой и ощущать себя в самой естественной природной среде.
Финансовая столица
Франкфурт – финансовая столица Германии. Здесь цены отличаются дороговизной из-за возможностей устроиться на высокооплачиваемую работу. Кроме того, здесь не так и высоко предложение нового жилья, чем, например, в Берлине. Франкфурт из-за большого количества небоскребов и компактной застройки часто называют «немецким Чикаго». И в чем-то сходство есть. Хотя Франкфурт все же отличается от заокеанского города чистотой и значительно меньшим уровнем преступности.
Северный порт ФРГ. Гамбург.
В портовом Габурге цены на квартиру почти на 20% ниже, чем баварском Мюнхене, но они считаются одними из самых высоких среди северных городов Германии. Здесь порт, большие возможности по трудоустройству и началу бизнес-карьеры.
Не менее высоко цениться проживание в самом инвестиционно-привлекательном городе Баварии – Ингольштадте. Здесь штаб-квартиры немецких автопроизводителей, торговых предприятий и множество офисов инновационных проектов. Замечательная инфраструктура для проживания включает высококлассные сервисы для жизни: оздоровление, отдых, медицину, развлечения. При всем этом, население города составляет не более 130 тысяч, поэтому жить в нем удобнее, чем в таком мегаполисе, как Берлин или Кельн.
Штутгарт – технологический центр Германии
Несмотря на то, что в Штутгарте работает много технологических стартапов и известных фирм с дорогими брендами, жить в нем дешевле, чем в Баварии или прибрежных территориях Германии.
В Штутгарте много зелени и очень удобная логистика перемещения по мегаполису. И все это есть в распоряжении штутгардцев, несмотря на древность улочек и протяженность новейших автострад. Цена за квадрат квартиры здесь не превышает 12-13 евро.
Почти в этой же ценовой категории Потсдам, Тюбинген, Регенсбург, Майнц и другие средние города Германии.
“Космическое” жилье
Если средняя цена берлинской квартиры намного дешевле зажиточного Мюнхена, то пентхаусы в столице ФРГ – это заоблачные цены для очень богатых людей. К примеру, такая недвижимость на берегу реки в новом берлинском доме – более 10 миллионов евро. При этом площадь квартиры более похожа на роскошный особняк- 600-800 квадратных метров.
Филармония на берегу Эльбы в Гамбурге – это не только ультрасовременное здание для музыкантов. В этом доме покупают для проживания или сдают в аренду самые дорогие апартаменты в Германии. За сотни квадратов придется выложить такую же цену, как и за берлинский пентхаус.
Уступают в цене – около 800 тысяч – но не уступают в комфорте и дизайне дюссельдорфские экс-бункера. Здесь теперь обустраивают великолепные жилища для состоятельных владельцев.
Где жизнь дороже всего?
Между тем комплексная оценка уровня жизни в разных городах, проведенная швейцарскими банковскими аналитиками, немого отличается от рейтинга цен на недвижимость. Эксперты оценили стоимость более 100 услуг и товаров для жителей городов и пришли к выводу, что ни в пятерку и даже десятку самых дорогих городов мира, немецкие мегаполисы не входят.
Жизнь в баварской столице оказалась, по подсчетам аналитиков, на 23 месте в мире. Самым дорогим после Мюнхена был Франкфурт – 27 позиция. Замыкает тридцатку самых дорогих городов мира, Берлин.
Несколько лет тому назад, немецкая недвижимость стоила на порядок дешевле. Теперь она потихоньку растет вверх. Экономисты объясняют, что это из-за укрепления курса евро по отношению к доллару. Потому что в большинстве немецких мегаполисов цены на квартиры «перегреты» и предложение слишком высокое. Но, как и раньше, восточная Германия предлагает покупателям недвижимости более дешевую цену за недвижимость. Уровень жизни в городах и цена недвижимости выше в городах западной Германии. К дорогим городам стоит причислить и Берлин, хотя он на Востоке Германии. Но здесь цены на товары и услуги дороже из-за статуса столицы, а не из-за реальной рыночной стоимости.
Дороже всего жизнь в немецких городах, где активно развивается торговля и промышленные предприятия, бурлит инновационный рынок. Но уже давно таким экономическим центрам составили конкуренцию «тихие гавани» для души и сердца богатых жителей Германии. Здесь в цене не только комфортность и доступность, раскрывающиеся возможности для карьеры, но экология и прямое соприкосновение с природной средой. Именно поэтому, цена проживания в мегаполисе не всегда выше, чем в таких городах. Немцы ценят не только возможности, но и практичность, обустроенность, эстетичность жилья. Именно поэтому в топе самых дорогих городов города, которые подходят для жизни и работы по всем параметрам, а не только благодаря известному и броскому названию мегаполиса.
Фото: shutterstock.com по материалам сайта: aussiedlerbote.de Автор Виктор Голобородбко
Больше информации о недвижимости, организации бизнеса и возможности получения вида на жительство в Германии читайте на сайте: https://german-property.ru/uslugi-v-germanii
