Аренда жилья в крупных городах, а особенно в столицах - это всегда отдельная эпопея. Высокие цены, муки выбора, куча навязчивых агентов, жаждущих получить с вас большую комиссию, аферисты и мошенники - все это и есть огромный рынок недвижимости. Расскажу вам свой опыт аренды жилья в столице и дам парочку полезных советов на эту тему.
Не скажу что в Москве вы снимете хорошее жильё на «раз-два» - мне тоже пришлось изрядно поискать и потратить довольно много нервов.
Предложений - невероятное множество. Но из этого всего нужно выбрать именно то, что подходит вашим запросам, и при этом не нарваться на недобросовестных агентов. Конечно, чем выше ваш бюджет, тем проще найти хороший вариант (от 60 тыс. руб и выше), ну а если вы только в начале пути покорения белокаменной - не факт что у вас в кармане водятся такие суммы.
Для начала обозначу, какие критерии для меня являются основными для хорошей квартиры?
- Бюджет
- Локация
- Состояние дома
- Отсутсвие комиссии
- Уют и стиль
В Москве приличную квартиру с хорошим ремонтом и близостью от «удобной» ветки метро можно снять в пределах 40-45 тысяч.
Конечно, можно найти варианты и подешевле (Фиолетовая ветка, далёкие от метро районы и т.д.), но возьмём мой пример - станция метро Рассказовка, ЖК город-парк "Переделкино Ближнее".
От метро - 5-6 минут, новая ветка с терпимой загруженностью, хорошие дворы с ландшафтным дизайном и прекрасными детскими площадками, рядом парк, лес и аэропорт «Внуково», а также куча магазинов - Вкусвилл, Мираторг, Пятерочка и другие. В принципе довольно неплохой вариант.
Но в Москве очень сложно снять квартиру без посредников - тысячи и десятки тысяч риэлторов предлагают свои услуги по подбору, требуя за это ни много ни мало - от 70 до 100% от стоимости аренды! Плюс, снимая квартиру в Москве, в 90% случаях с вас попросят залог в размере ежемесячного платежа.
Самые популярные площадки для поиска - Авито, Циан и Домофонд. Иногда там можно найти хороший вариант от собственника - нужно только его поймать!
Итак, если мы хотим снять квартиру за 45 тысяч, и воспользоваться при этом услугами риэлтора, наш бюджет обеднеет на 135 тысяч рублей (45 - стоимость аренды, 45 - комиссия риэлтора, 45 - страховой депозит).
Согласитесь, непросто отдавать такую сумму в первый месяц аренды.
Но есть парочка ресурсов, которыми я хотел с вами поделиться и которые помогли мне в поисках жилья в столице.
- сайт Локалс - оплатив доступ к базе на определённое время, вы получаете доступ к квартирам от собственников и не платите комиссию. Сайт работает в крупнейших городах - Москве, Питере, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске, Самаре, Киеве и Нижнем Новгороде.
- Группа в Фейсбуке - Flats for Friends - в большинстве случаев для тех, кто ищет квартиру в столице (хотя иногда проскальзывают шикарные варианты с Лос Анджелесом, Барселоной и ещё чем-то подобным). Пользователи просто выкладывают свои объявления - именно тут я и нашёл свою Московскую квартиру.
Будьте внимательны при поиске жилья, пользуйтесь проверенными ресурсами или услугами добросовестных риэлторов, и хорошая квартира обязательно найдется!
Какой у вас опыт аренды жилья? Нарывались на недобросовестных риэлторов или собственников? Что посоветуете тем, кто в поисках?
Всегда рад вашим комментариям! Из Сибири - с любовью!