Не так давно я нашла покупателей на свою квартиру. У меня двое сыновей и покупательница действительно переживала, не куплена ли моя квартира на средства материнского капитала, куда я пропишу своих детей.
Я очень скрупулёзно показывала и доказывала ей ,что вот у меня материнский сертификат не использованный ,что по документам я один 100% собственник и как только она внесет аванс, мы тут же выпишимся к моей маме.
Девушка переживала, а вдруг потом отменят сделку ,ведь сейчас у моих детей двушка, а если они передут в меньшую квартиру по площади то придёт конец ее деньгам. Мне пришлось ей скидывать копии документов на мамину квартиру- у нее трешка и дети мои не будут ущемлены. Хотя дети не собственники ,поэтому прописать я их могу хоть в комнату с размером в кухню.
По-мимо всего прочего потребности у покупательницы росли, она интересовалась в подробных мелочах прошлыми собственниками покупаемой квартиры. Попросила заказать архивную развернутую справку обо всех прописанных в этой квартире с момента постройки дома.
В общем когда она созрела внести аванс, а было поздно. Я скзала, да ладно не вносите. Завтра поеду выписываться с утра. Мы уже записались по домклику на сделку. Плюс покупки недвижимости через домклик в том, что если вы оформляете сделку через Сбербанк, то вы экономите на оценщике. Просто покупатель скидывает им много фоток ,что нет перепланировок и основные документы и вам не надо вызывать оценщика. И еще они делают 0,3 % скидку на проценты. Раз на протяжении недели мы плотно общались по документации и у клиентки горели сроки по ипотеке я решила не брать аванс.
На утро я взяла маму с ее документами и мы отправились в МФЦ. Если честно я не знала, что оказывается можно выписаться со своими детьми « в никуда». Я думала, что это не возможно. Мама была не против. Поэтому мы в окошке сказали: нас снять с учета и прописать к маме. Но вот оказия. В маминой квартире я имею долю ¼ с девичьей фамилией. Так как мы с мужем официально разведены. У меня нет подтверждения на смену фамилии. Поэтому согласие «той меня» нет. И прописать меня нет возможности. Тогда специалист предложила мне вариант «сняться с учета в никуда».
-По закону я должна в течении 7 дней после снятия поставить себе постоянную регистрацию: т.е. я могу на протяжении 90 дней быть фактически «бомжом» и лишь на 89 день оформить себе временную регистрацию. И так будет бесплатно. Без штрафов.
Я подумала отлично. Возможно за 90 дней я найду себе новую квартиру пропишусь с начало временно, а потом через пару дней на постоянную оформлю.
За паспортом с новой отметкой мне МФЦ предложил прийти через 10 дней. Это была суббота ,сказала, если срочно надо ,то в четверг с утра позвонить, если что можно будет скорее всего забрать.
Я выслала скрины на выписку покупательнице. Далее к вечеру ее стали опять мучить сомнения по поводу выписанных детей «в никуда» она все- таки начала мне советовать их прописать перед сделкой.
В тот вечер я сидела и думала..вот продам сейчас нашу любимую квартиру, будем мы скитаться по съемным квартирам: с непредсказуемыми хозяевами, с чужой мебелью еще эта занудная клиентка достала всю неделю то одно ей предоставь, то другое…..
В общем я написала ей сообщение, что посмотрела цены на жилье и поняла ,что они возросли в цене. Я увеличиваю стоимость на 70 000.Прошу извинить. ..она конечно же отказалась. А в понедельник….с утра я приехала в МФЦ и забрала свой паспорт со СВОЕЙ пропиской.
А вечером приехала с работы: нежно осмотрела свою квартиру, свою удобную планировку ,свой огромный балкон и довольная начала готовить ужин на своей родной удобной плите. Вот так люблю свою квартиру))) А у вас бывало так, что перед сделкой срывали продажу? И почему?
