Как подготовить квартиру к продаже.
Часть вторая:
Клиенты часто задают мне этот вопрос. В этом посте я постараюсь выделить моменты, на которые важно обратить внимание.
( Пункты 1 и 2 в другом посте ). 3. Цена.
Цена квартиры не должны быть выше рынка. Вам надо просмотреть все варианты квартир в вашей локации.
Работает только сравнительный анализ.
Продавец, выходя на рынок, часто ориентируется на цену квартир, которые стоят в рекламе по завышенной цене. Понятно, что любой продавец хочет продать свою квартиру как можно дороже, но продать выше рынка не получится. И квартиры по завышенной цене продаются годами ( вернее не продаются ), а продавцы таких квартир утверждают, что сейчас плохой рынок и ждут теряя время и деньги.
Определиться с ценой вам может помочь риелтор. Будет преимуществом, если он работает в этом районе и может оценить квартиру на основе опыта прошлых сделок. Любой товар стоит столько, сколько за него готовы платить. Конечно, это правило действует и на рынке вторичной недвижимости.
Оценка квартиры сложной процесс. Надо не только просмотреть квартиры конкурентов, но и выяснить какие есть правоустанавливающие документы по этим квартирам, свободная или альтернативная продажа, как быстро продавец может выйти на сделку, другие важные факторы.
4. Качественные фото.
Все понимают, что с красивыми фото квартиру легче продать, но почему-то в рекламе потенциальный покупатель видит огромное количество фотографий плохого качества. Вы можете доверить это дело специалисту, есть фотографы, которые специализируются на фотосъемке квартир.
Это, конечно, не весь список важных моментов. Продолжение напишу в другом посте.
✔️ Подписывайтесь и читайте в ленте мои новые статьи!
👍 Жмите палец вверх, а также делитесь с друзьями статьей в мессенджерах и социальных сетях!
🚩 Другие мои статьи по этой теме:
- Как подготовить квартиру к продаже. Часть первая.
- Как подготовить квартиру к продаже. Часть третья.
- Как подготовить квартиру к продаже. Часть четвертая.