Бюрократия, связанная с подготовкой к сделке с недвижимостью мало кому нравится. Но с другой стороны, благодаря грамотно оформленным бумажкам можно обезопасить себя в будущем от нежелательного исхода. Считаю всегда целесообразнее потратить лишний час в ожидании лишней справки, нежели потом годами ходить по судам.
Существует достаточно лазеек, чтобы признать сделку не состоявшейся. То есть квартира должна быть возвращена прежнему владельцу, а продавец компенсирует всю денежную сумму. Вроде никто ничего не потерял, кроме времени и тех самых клеток, которые не восстанавливаются. Ниже я расскажу о справке, отсутствие которой в некоторых случаях позволяет признать сделку не действительной.
Этот документ, как правило, не является обязательным. Его запрашивают, когда появилась какое-либо сомнение. Некоторые организации требуют их по умолчанию, например, банки или нотариус. Это справка из психоневрологического диспансера о том, что вы не стоите на учете.
Пожалуй, это самый популярный документ, среди тех, в необходимости которых мне приходится долго убеждать своих клиентов. Люди воспринимают это требование с обидой. Прежде всего эта справка необходима для того чтобы гарантировать, что ты адекватен, и готов самостоятельно принимать решения. В большинстве случаев с ней проблем ни каких не возникает.
Если человек продал тебе квартиру, а сам в это время числился на учете в психоневрологическом диспансере, то сделку могут признать недействительной. Аргументируя тем, что собственник не отдавал отчет своим действиям. Так что, если покупаешь квартиру или дом, не торопи время, лучше позаботься о том, чтобы собственник предоставил тебе все необходимые документы.
Ставь лайк и подписывайся. Будет еще интереснее.