Аренда жилья с выкупом
Подобная услуга не сильно распространена, но при этом очень выгодна для арендаторов. Ведь не у всех есть возможность сразу купить жильё, а аренда с последующим выкупом помогает каждому приобрести свою квартиру.
Суть услуги.
Суть заключается в том, что арендатор выбирает себе квартиру и начинает снимать её, при этом планируя её купить. Собственность арендатору переходит после полной выплаты всей суммы. Она может входить в стоимость аренды или же выплачиваться отдельно. Здесь всё решают собственник и арендатор самостоятельно.
Поиск квартиры.
Самое сложное в том, чтобы найти собственника, который согласится на аренду с выкупом. Ведь это не так выгодно, как сразу же продать квартиру. Только немногие понимают положение подобных арендаторов и позволяют выплачивать всю сумму постепенно, при этом предоставляя жильё. Обычно на подобную услугу идут те собственники, которые долго не могут продать квартиру или не торопятся с продажей. Также важно найти подходящее жилью, удовлетворяющее все условия. Ведь именно в этой квартире арендаторам предстоит жить долгое время и затем выкупить её.
Также можно попробовать найти подходящий вариант и затем убедить собственников пойти на данную услугу. Нужно привести весомые аргументы и описать собственное положение. Некоторые люди готовы идти на уступки, но большинство скорее всего откажет в просьбе. Но не стоит расстраиваться, ведь аренда с последующим выкупом не так распространена и популярна. Не нужно ругаться с хозяевами, которые отказываются принять в этом участие. Лучше всего оставить у них свой номер на случай, если они передумают. Так что не стоит отчаиваться, нужно продолжать искать идеальный вариант. Ведь в конечном итоге всё-таки удастся найти хорошую квартиру и согласных пойти на услугу собственников.
Процесс оформления.
Оформление документов похоже на съём жилья. Также нужен будет договор и официальное подтверждение. Важно прописать не только условия аренды, как в обычном случае, но и информацию о переходе жилья арендаторам. Должна быть указана сумма, время выплаты, ежемесячные взносы и возможные неприятности. Оформлять договор нужно у нотариуса при участии всех сторон. Затем, после истечения срока, дополнительно регистрируется договор о купле-продаже. Его оформляют по всем стандартом, только указывая о том, что это была аренда с выкупом.
Для надёжности лучше всего нанять собственного юриста, который будет разбираться со всеми бумагами. Ведь зачастую этот процесс занимает очень много времени и сил. Намного легче поручить все дела с бумагами профессионалу в своём деле. Тогда не придётся беспокоиться о потерянных договорах и страховках.
Предосторожности.
Особенно нужно позаботиться о том, чтобы найти контакт с собственниками квартиры. Они должны быть полностью согласны со всеми условиями договора. Чаще всего именно по их причине приходится расторгать соглашение. Ведь люди зачастую просто хотят побыстрее продать квартиру. Но обмануть могут и сами арендаторы. Бывают случаи, когда потенциальные покупатели, пожив какое-то время в квартире, отказываются от неё. В этом случае могут пострадать сами хозяева недвижимости. Ведь это отсрочит продажу квартиры. И единственный способ избежать такого печального конца – наладить отношения арендаторов с хозяевами. Не обязательно становится с ними друзьями, достаточно лишь проявлять дружелюбие.
Несмотря на то, что арендуют квартиру с выкупом очень редко, подобная услуга остаётся очень выгодной. Главное – найти надёжных людей, которые в последний момент не отменят весь договор.