Идея взять ипотеку вообще у нас вдохновения не вызывала никогда. И не смотря на то, что мы переехали к родителям мужа, чтобы копить на что-то свое, экономя на аренде жилья, купили мы сначала дачу.
Кстати, лайфхак по выбору ЖК напишу в конце статьи.
Вообще, что мы хотим минимум двух детей с определенной разницей в возрасте, мы как-то сразу решили, и все получилось по плану) Так что когда мы уже ждали дочку, узнали о прекрасной штуке - семейной ипотеке.
Суть в том, что "Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — 6%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство"(с).
И мы посчитали, что если все получится, то такую ставку мы вполне осилим. Сразу только понимали, что брать нужно на максимально возможный срок - 30 лет, чтобы иметь пространство для маневра. И с первым взносом нам очень помогли свекры.
Итак, мы начали искать.
Так как помогали нам родители мужа, негласно было как будто понятно, что искать все же нужно ближе к ним) Но вообще-то мы и так хотели смотреть в сторону СЗАО, но это не самое дешевое жилье, прямо скажем. Вдобавок нам нужна были для условий будущего рефинансирования только новостройка. И чтобы готова она была в 2021 году максимум. Уф...
Также потолок по цене определял ЖК, которые нам подходят. Нам может и понравилось бы что-то типа новостроек в районе стадиона Спартак, но там уровень цен высок для нас.
Мы рассматривали в основном ПИК, просто по фильтру нашему. Но не им единым, конечно... Однако забегу вперед, ждем мы квартиру именно от этого застройщика.
В общем, карты легли так, что рассматривали мы два варианта в итоге серьезно, оба они в Митино полюс/минус, район мы уже неплохо знаем и сильно уважаем.
Первый ЖК - 10 минут пешком от метро Митино, но находится уже не в Москве, а в области - главный минус. Но рядом классный парк и вроде бы классный лес. Квартиры с отделкой, что вообще очень для нас весомо. Вся инфраструктура готова, через дорогу в Москве. Но готово будет еще не скоро (был выбор 6-12 месяцев ожидания, если не будет задержек. А это вряд ли...). Есть квартиры с самой вдохновляющей нас планировкой - гостиная+кухня огромная. Но нет нормальных балконов.
Второй ЖК - ближе к Пятницкому шоссе, около частного сектора, у леса, с видом на речку. Главный плюс - есть уже готовые квартиры: покупай , делай ремонт, живи. До него идти от метро минут 15-20, ехать на автобусе быстро, но что-то много вопросов о его регулярности, чистке дорог в этом месте и пр. Пешком - через лесок и пруд, с лестницами и помостами.. Лестницы местами сломаны. Пандусов нет. Мы с коляской существуем почти всегда. В слякоть там через лесок вообще не чисто) Квартиры без отделки, садик и школу вроде обещают... Цены для московской прописки ооочень приятные. Съездили мы посмотреть, с нами были свекровь и сестра мужа из любопытства. Изначально они очень включились в процесс и без нас там вообще на сайте уже выбрали много квартир, придумали им перепланировку, распечатали.. хм)
Ну то есть уже понятно, наверное, что мы сразу склонялись в пользу первого варианта, где мы были на экскурсии одни, кстати. Хотя там и дороже при областной прописке. А вот родные склоняли к варианту номер два... И нам важно было прислушиваться к мнению, так как они очень помогали финансово на данном этапе. Но от лишних компромиссов спасли нас какашки)
А именно - нас повели со свекровью и сестрой на экскурсию в готовый дом, квартиры там без отделки, и в туалетах там строители оставили следы своей жизнедеятельности. А те, кто устраивал просмотры, почему-то не потрудился это исправить (вообще-то хамство, ну честно). В общем, мама мужа сразу разлюбила этот жк. Ура)
Мне очень хотелось в заголовке написать что-то вроде "Решение не в пользу какашек") но как-то неловко с таким юмором, попыталась сгладить.
О лайфхаке:
Очень нам помогло при выборе будущего жилья найти чаты ЖК в телеграм, также можно найти сообщества в других соцсетях. Там люди, кто уже живет в первых сданных корпусах, очень активно обсуждают все косяки новых домов и управляющих компаний, застройщиков. Можно и самим вопросы задать. Обычно есть общие чаты со свободным доступом. Мы увидели много подводных камней и там, и там. И смогли оценить плюсы и минусы, с которыми готовы работать и жить.
Продолжение следует