Прежде чем взяться продавать квартиру, выясняем нюансы. Естественно, начинается с расспросов собственников.
Разговаривал с мужем, перенаправил к жене, сказав, что она сама риэлтор. Но конечно, называть себя риелтором и быть, две большие разницы. Подробно обсудили, со слов, собственников двое, супруги, собственность совместная. Сведения из ЕГРН подтвердили сказанное, да, там только обременение в силу закона, ипотека, но это несложно.
Делаем фото, выставляем рекламу, вот и первый звонок. Договариваемся о показе. Покупатели заинтересованные, сразу видно. Подробно выясняли, рассматривали. Расспрашивали о соседях, инфраструктуру, школы магазины и т.д. и т.п. вроде понравилось. Сказали, что есть ещё один объект хотят посмотреть и тогда примут решение.
Дня через три-четыре звонок.
– Смотрели с квартиру, но было вечером. Для принятия окончательного решения хотелось бы днём увидеть. Договариваемся с собственниками, наша сотрудница едет показывать. Понравилось, намереваются купить. Договариваемся об авансе. Начинаю согласовывать с продавцами, как будет проходить сделка.
Изначально хотели прямую продажу. Передать квартиру, пожить в арендуемой и потом уже купить себе другое жильё. Это было согласовано заранее.
Но жена, которая «риелтор» вдруг заявляет, что подыскивают себе встречку, так как узнала, что раз использовали МатКапитал на ипотеку по этой квартире, нужна альтернатива.
Это был неожиданный удар.
- Спрашивал же заранее, обо всём, почему сразу не сказали?
Такую квартиру невозможно продать. Сначала необходимо погасить ипотеку, потом выделить долю детям и следующим шагом продавать. Только так и никак иначе.
Скинула ссылки из статей в интернете, о том, что разрешается выделить долю в следующей покупке, была убеждена в этом. Пока не отправил в органы опеки, которые и развеяли иллюзии «риелтора».