Объединение туалета с ванной, присоединение к комнате лоджии и вообще всякое изменение квартиры относительно ее первоначального плана требует согласования и узаконивания. Многие мои заказчик, услышав это, спрашивают:
— А зачем?
Сам факт того, что ты делаешь что-то незаконное у нас давно никого не смущает. Ну да законность в России вообще вопрос сложный и во многом философский.
Чем кроме самого факта «незаконности» грозят самовольные перепланировки?
- Невозможностью продать такую квартиру в ипотеку (или в кредит).
- Или судом, например.
- Необходимостью возвратить все в «первоначальное состояние» само собой за свой счет.
Да, это может касаться объединенной кухни и комнаты, самовольно объединенных санузлов, лоджии, которую присоединили к квартире (и хуже того вывели туда батареи) и т.д. Не говорим, само собой, о затрагивании несущих конструкций. Всем, кроме совсем клинических идиотов это очевидно. Несущие конструкции — кости нашего дома. Нельзя подпиливать кости в теле человека. Нельзя подпиливать колонны и стены в доме (даже ради того, чтобы спрятать в них розетки и трубы).
История из практики:
Некая дама покупает квартиру на предпоследнем этаже жилого дома. Покупает, делает ремонт, живет все лето спокойно, но с приходом осени начинает страдать. С дачи приехали верхние соседи.
Отчего же она страдала? — спросите вы.
Очень просто. Женщина больше не высыпается из-за шума наверху. Кто-то топает, роняет посуду, двигает мебель, подозрительно булькает (?) и т.д. и все это в середине ночи, а женщине к 8 утра вставать на работу. Казалось бы, обычная бытовая ситуация, попались шумные соседи терпи и не жалуйся, но нет.
Дело усугубила незаконная перепланировка.
Верхние соседи перенесли кухню на место жилой комнаты (что запрещено) прямо над спальней женщины. Положили на пол кафель (что в жилых комнатах тоже запрещено), не сделали нормальную звукоизоляцию (что было просто недальновидно), ну и вишенкой на торте перетащили в бывшую спальню газ. В 90-е подобное еще можно было провернуть, хотя, конечно, это так же было незаконно.
Женщина, узнав это, расстроилась. Попытка решить дело миром не увенчалась успехом. Соседи не хотели класть на пол ковер (хотя он мог бы немного снизить шум), не хотели ставить на стулья резиновые накладки (а сами представьте, как гремят металлические стулья, если их возят по кафельному полу), и вообще сказали, что их это все не волнует. Если женщина хочет, она может сделать себе за свой счет звукоизоляцию спальни.
Терпеть долго женщина не стала. Вскоре им отрезали газ. Потом вызвали в суд. Выиграть дело у верхних соседей не было никаких шансов. Все, что было сделано ими во время ремонта оказалось незаконно. Теперь они в судебном порядке возвращают кухню на место, положенное ей по закону. Греметь стульями и ронять посуду они теперь будут в своей кухне над кухней этой женщины, где ночами спит только кот, но ему на шум все равно.
