Информация взята с сайта: stepsoft.info
Ипотечный кредит на комнату – это наиболее дешевый способ приобретения собственной жилплощади. Порой обстоятельства складываются так, что денег на приобретение даже однокомнатной квартиры не хватает, а жилье необходимо. Съем квартиры тоже оказывается не лучшим выходом, так как, скорее всего, приведет к частым переездам. К тому же, стоимость проживания в съемных квартирах становится все более и более высокой.
В результате, оптимальным вариантом становится покупка собственной комнаты в кредит. Преимуществом такого приобретения является то, что переезд непосредственно на новое место жительства возможен, скорее всего, сразу после подписания договора. Кроме того, покупка комнаты в ипотеку может также стать быстрым и недорогим решением проблем с регистрацией и пропиской.
Требования для получения кредита на комнату
Требования для получения кредита на комнату такие же, как и для покупки квартиры. Главное и, пожалуй, единственное отличие – это необходимость предоставления доказательства ликвидности комнаты и нотариально заверенного отказа других соседей по квартире от права преимущественного приобретения жилплощади.
Ликвидность жилплощади значительно влияет на размер предоставляемого кредита. Банк оценивает такие характеристики жилплощади как метраж, расположения, удаленность от станций метро, наличие косметического ремонта. В случае, если банк признает комнату неликвидной он может потребовать залог в виде уже имеющегося жилья.
Как и при получении любого другого кредита, заемщик должен быть старше 18 лет и должен иметь регистрацию в любом регионе РФ.
Особенности ипотечного кредитования
Существует два абсолютно различных вида ипотеки на приобретение комнаты:
кредит на выкуп «последней» комнаты;кредит на простую покупку одной из комнат в «коммуналке»;
В первом случае банки идут на сделку гораздо охотнее, так как ипотечный кредит на покупку «последней» комнаты предполагает выкуп оставшейся в чужой собственности комнаты или комнат в «коммуналке». После заключения этой сделки покупатель становится единственным собственником всей квартиры.
Второй вариант кредитования поощряется банками не столь активно. Тем не менее, заключение такой сделки также возможно. Составление списка и сбор дополнительных документов для ее оформления может стать гораздо проще при обращении за помощью к специалистам кредитного брокера
Ипотека на комнату предполагает небольшие суммы ежемесячных платежей. Процентные ставки на такие займы колеблются в пределах 12%, а срок кредитования устанавливается довольно длительный – до 25 лет с возможностью досрочного погашения долга. В некоторых случаях возможно также оформление ипотечного кредита без первоначального взноса.
