Если вы хорошо подключены к личному финансовому пространству, вы, вероятно, слышали термин "чистый капитал", который время от времени употребляют. Люди, похоже, тоже очень обеспокоены тем, как приумножить чистое имущество. Если вы не уверены на 100%, что это такое, не волнуйтесь, твой интерес это уже хорошая новость. Что означает чистая стоимость? Проще говоря, ваша чистая стоимость - это стоимость всего, что у вас есть, минус стоимость всего, что вы должны. Так что в финансовом и математическом плане: Чистая стоимость = Активы - Обязательства Вот формула для успеха, если вы выбрали этот путь, и активы всегда должны превышать обязательства. Вы можете представить себе чистые активы в виде моментального снимка текущей финансовой ситуации. Да, вы скажите любому, легко! Если у вас больше, чем вы должны, у вас есть положительная чистая стоимость (именно там вы хотите быть). Если в настоящее время у вас больше долгов, чем активов, у вас отрицательная стоимость активов. Отрицательное чистое состояние кажется немного страшным, но если вы сейчас находитесь в таком состоянии, не отчаивайтесь. Хорошая новость в том, что вы всегда можете пополнить чистый капитал. Подробнее об этом позже. Как рассчитать стоимость своих активов? Нормально и хорошо сказать, что стоимость чистого актива - это стоимость вашего актива минус стоимость ваших долгов, но что именно включается в расчет? Активы. Он может варьироваться в зависимости от того, насколько подробно вы хотите получить информацию обо всем, что у вас есть, но, как правило, эти классы активов включены: Недвижимость. Если вы решили купить, а не арендовать свой дом, это, вероятно, ваш самый ценный актив. Текущая стоимость вашего дома (которая может быть оценена профессионально) всегда включается в актив в ваш плюс. Если у вас есть ипотека под залог жилья, остаток будет добавлен в качестве обязательства. То же самое относится и к любой другой недвижимости, которой вы владеете. Это может включать арендуемую недвижимость, дачу или землю. Транспортные средства. Текущая стоимость принадлежащих вам транспортных средств учитывается в качестве актива. К ним относятся автомобили, мотоциклы, туристические прицепы, лодки и т. д. Как и в случае с ипотекой, любые кредиты, выданные под залог транспортных средств, добавляются в состав обязательств. Банковские счета. Баланс любых текущих и сберегательных счетов включается в качестве актива в стоимости ваших активов. Инвестиционные счета. Инвестиционные счета считаются активами и могут включать ваши акции, облигации, паевые инвестиционные фонды или ETF, которыми вы владеете. Пенсионные сбережения. Если у вас есть пенсионный план с установленными выплатами, его стоимость является вашим плюсом, который будет считаться в подсчете активов. Прочее Имущество. Технически, стоимость всего, что у вас есть, представляет собой часть вашего чистого капитала. Хотя некоторые люди действительно имеют очень ценные ювелирные или художественные коллекции, добавляющие значительную ценность к их чистой стоимости, большинство из них не находятся в такой ситуации. Проблема добавления стоимости всех ваших вещей к вашему отчету о чистом капитале заключается в том, что может быть трудно оценить их стоимость. В зависимости от ситуации, при расчете стоимости собственного имущества вы можете не принимать во внимание оценку личного имущества. Обязательства. Обязательства, также известные как долги, также известные как все, что вы должны, являются более простыми. Это общие вопросы, которые следует учитывать: Ипотека. Если вы являетесь владельцем дома или квартиры и имеете ипотечный кредит, его остаток учитывается как обязательство при подсчете активов. Кредиты на транспортные средства. То же самое можно сказать и об остатке любых авто кредитов. Если у вас есть остаток на кредитной карте или кредитной линии, это является обязательством. Остатки по овердрафту. Если какой-либо из ваших банковских счетов имеет овердрафт (т. е. минусовой баланс), то эта сумма засчитывается как обязательство, поскольку технически это кредит. В качестве обязательства добавляются кредиты физическим лицам, займы на день оплаты или любой другой вид задолженности. Теперь, когда вы знаете, что нужно делать при расчете, работа с примерами может оказаться полезной. Рассмотрим Анну, 31 год, со следующим плюсовым и минусовым балансом: плюс < минус Дом $220, 000 - Ипотека $175, 000 Авто кредит на приобретение автомобиля $22, 000 - Авто кредит $13, 500 33 000 долл. Кредитная карта 4500 долл. Банковские счета $900 Итого активы = 275900 долл. Итого обязательства = 193000 долл. Когда вы добавляете стоимость активов Анны, вы получаете в общей сложности $275900. Когда вы складываете долг Анны, вы видите, что ее общие обязательства равны $193000. Чистый капитал Анны выглядит следующим образом: $82900.
продолжение следует...
