Намного проще – арендовать жилье
Весной этого года один мой знакомый выставил на продажу комнату в трехкомнатной квартире в районе, который примыкает к центру города. Цена – адекватная, даже чуть ниже, несколько плюсов – хорошие соседи, ремонт, транспортная доступность отличная.
Собственник разместил объявления в несколько платных пабликах, заплатил за продвижение пять тысяч рублей риэлтору.
Но прошло пять месяцев, на просмотр комнаты пришли 4 человека, никто жилье так и не купил.
В Уральской палате недвижимости один из специалистов на условиях анонимности рассказал, почему так происходит.
- Рынок вторичного жилья простаивает, причем достаточно давно. Люди боятся брать ипотеку – слишком много рисков сегодня, а накоплений на готовое жилье почти ни у кого нет. У кого есть большие деньги – берут готовое жилье. Поэтому сегодня в тренде – обмен, а не покупка жилья, - рассказал порталу «Страна.LIFE» эксперт.
По его словам, сегодня люди предпочитают снимать жилье, потому что в этом случае меньше рисков: 1. Финансовая независимость. 2. Возможность сменить локацию при смене работы.
Сегодня доля тех, кто намерен снимать жилье, а не приобретать его в собственность, достигла рекордных 23%. Половина из них считает это крайней меры, но другого выхода нет: далеко не все могут потянуть ипотеку. Часто человек зарабатывает много, но часть зарплаты либо вся сумма – «серая», а значит – банк не пойдет на сотрудничество.
Ну и еще один тренд: при наличии нужной суммы, жители городов предпочитают покупать жилье в пригороде за меньшие суммы и добираться до большого города на автомобиле.