В предыдущей статье мы рассказали о плюсах и возможностях приобретения недвижимости в Словении. Рассмотрим процесс покупки немного подробнее.
- Прежде всего следует заняться регистрацией бизнеса. Проще всего сделать свою организацию обществом с ограниченными правами и ответственностью. Время, которое потребуется на процедуру оформления, как показывает опыт, не превышает двух недель. Учтите, что уставной капитал должен быть больше 10 тыс. евро. Лично участвовать в регистрации совершенно не обязательно, все необходимые полномочия можно делегировать своему представителю, оформив на него доверенность.
- Пока идет процесс регистрации, можно уже начинать присматриваться к апартаментам. На территории Словении работают такие же агентства недвижимости, как и во всех остальных странах мира. К тому же, из‑за регулярного спроса в среде наших соотечественников у них в штате уже имеются русскоговорящие сотрудники, которые помогут выбрать оптимальный варрант из многочисленной базы предложений. А остановить свой выбор на домике у моря или шале в горах — это дело исключительно вашего вкуса. К тому же, у них всегда в наличии большой ассортимент коммерческих предложений от отелей до производственных и офисных помещений.
- Когда юридическое лицо зарегистрировано, а объект недвижимости выбран, можно переходить к оформлению, которое закрепляется обычным договором купли-продажи. Этот договор будет необходимо еще зарегистрировать в государственном кадастре недвижимости Республики Словения.
- Две недели минимум или месяц максимум потребуется на прохождение всей этой процедуры. За это время покупатель обязан открыть специальный счет и перевести туда причитающуюся за покупку сумму. Как только сделка будет зарегистрирована в Кадастре, продавцу будет открыт к нему доступ, а покупатель получит на руки выписку из Кадастра, в которой за ним теперь утверждается право собственности на купленный объект.
О том, какие расходы ждут вас при покупке недвижимости в Словении вы можете узнать в следующей части...
