В этой статье речь пойдёт о такой насущной проблеме - как выписать человека из квартиры через суд . Сразу уточнение: выписать из квартиры и снять с регистрационного учета - это две разные вещи.
Сначала про основания. На самом деле оснований уйма. Например, квартиросъёмщики не платят по договору за квартиру, или бывший муж/жена не хочет съезжать , дальний родственник приехал погостить и уж очень задержался. Основания могут быть разные.
Теперь о порядке. В такой процедуре нет досудебного производства, это значит, что никаких претензий и т.п. сначала подавать не нужно, а достаточно сразу же составить иск в суд и предъявить в городской/районный по месту нахождения квартиры. Если обратиться к юристу, чтобы он вёл дело, разбирательство будет длиться не больше 3 месяцев, и плюс 2 недели на исполнение. Но расходы за все время и судебные расходы ответчик возместит вам 100%, об этом мы тоже позаботимся.
Далее, необходимо собрать все нужные документы, доказательства законности вашего требования. В каждом конкретном случае это совершенно разный пакет. Например, если вы хотите выселить нанимателей, соответственно ссылаетесь на то, что именно вы являетесь собственником квартиры и прилагаете документ о праве собственности , далее ссылаетесь на то, что наниматели не платят, прилагаете договор найма, по которому у них возникает эта обязанность и так далее. В любом случае список документов мы вам составим и поможем собрать. При подаче иска необходимо оплатить госпошлину. И тут иногда бывают затруднения: если ответчик не один, госпошлина платится одна, так как требование все равно одно. В этом случае нужно сделать копии иска: суд, каждый ответчик и для себя, чтобы у вас были доказательства о том, что суд принял иск и проставил об этом отметку. Если же в иске вы указываете ещё одно требование, например, о снятии с регистрационного учета, то за это платиться отдельная госпошлина.
В иске нужно указать паспортные данные ответчиков, дату и место рождения, все это нужно для исполнительного производства. В иске обязательно нужно будет сослаться на нормы законов, которые были нарушены ответчиком.
Как только вы выиграли суд, получили решение о выселении, нужно заставить пристава начать исполнительное производство, а это далеко не просто. Одновременно с иском о выселении можно подать и иск о взыскании стоимости проживания за весь неоплаченный период , и таким образом, ответчик обязан будет возместить вам и эти расходы. Если нет договора найма, доказывать все сложнее, но мы с этим всегда успешно справлялись, это возможно.
Вот так с необходимой юридической подковкой или грамотным юристом можно восстановить нарушенные права и выписать жильцов из вашей квартиры.