Чтобы вложения быстро окупились
Купить коммерческую недвижимость довольно просто - застройщики предлагают варианты еще на этапе котлована, а в Интернете предостаточно предложений по продаже уже готовых площадей. Как не промахнуться с расположением торговой точки - об этом мы расскажем в этой статье.
Недвижимость в центре стоит очень дорого. При этом не всегда выгодно ее покупать. Какой-нибудь пивной магазин на окраине может приносить большую прибыль, чем колбасная лавка в центре. Важно изучить инфраструктуру выбранной вами местности и изучить ее контингент.
Ищите не цену, ищите место. Самые выгодные предложения на рынке не всегда самые прибыльные. Потратьте свое время, чтобы изучить проходимость той или иной улицы - буквально берите и подсчитывайте количество человек, которые будут проходить между понравившейся вам площадки. Если ваш объект очень трудно заметить или возле него ходит ничтожно мало людей - это не ваш вариант. Понятно, что любой бизнес можно развить, целевая аудитория легко привлекается рекламой, но коммерческая недвижимость должна суметь привлечь “горячих” клиентов. Тех, кто просто проходил мимо и решил заглянуть.
Не думайте, что под самой высокой ценой за метр скрывается самая ликвидная недвижимость. Точно также изучайте, какой поток и из каких людей проходит мимо двери понравившегося вам помещения. Всегда есть вероятность, что высокая цена - лишь хитрый ход, чтобы избавиться побыстрее от объекта, который приносит одни убытки. Сейчас такое время - мы больше доверяем высокой цене. Если что-то стоит меньше, то кажется, что с ним что-то не так.
Ищите недвижимость в густонаселенных районах и просто в проходных местах. Отлично, когда поблизости находится общежитие или дом малосемейного типа - у вас всегда будет предостаточно клиентов.
Подписывайтесь на канал Домовладелец! У нас много полезных и нужных советов ;)