Последнее время стали часто делать ремонт после затопления квартиры. Соседи топят и всё.
И у меня часто спрашивают, а что делать, когда нас соседи затопили?
Бывает так что вас затопили соседи и большая часть людей, сразу бегут ругаться к соседям. Треплют и себе и соседям нервы. Естественно те кто вас затопил, вас посылают куда по дальше, им и без вас сейчас тяжко. И неохота ваши маты в свой адрес слушать.
Но и вас то же можно понять. Вы вкладывали деньги в свой ремонт,а тут на тебе.
И чтоб всё было без ругани и аргументированно, давайте разберём все последующие действия после затопления.
Ну, расскажем всё по порядку.
1. Если затопление произошло, когда вы дома, то нужно в первую очередь отключить электричество. По идеи автоматы должны сработать сразу, но бывает, что электрики экономят и непонятно откуда берут непонятные автоматы и ставят их, вот если у вас такое случилось нужно, отключить автоматы в щитке, или сходить проверить отключились они или нет.На всякий случай.
2. Подняться к соседям и выяснить причину, если соседи вам не открывают, вызывать аварийную службу, они отключат воду.
3. Установить причину затопления, если виновата УК, ТСЖ, ЖКХ и.т.д то совместно с вашими соседями, готовить иск в суд на компанию, а если соседи то на них. Но в том и в том случаи можно попробовать договориться полюбовно.
4. Нужно дать просохнуть вашей квартире после затопления, чтоб определить ущерб, если вы сразу начнёте пытаться с соседей стрясти деньги, то вы не учтёте многие работы, которые вылезут по мере просыхания квартиры.
5. Когда квартира просохла и можно приступать к оценке ущерба.
Вы фиксируете всё на камеру, снимаете, фотографируете. Все, все места, где есть последствия затопления, желательно не торопиться, чтоб, что то не упустить.
6. Затем вызываете несколько строительных бригад, чтоб они вам составили сметы на ремонт, именно несколько, потому что если будет одна смета, как обычно виновники затопления, любят покричать что вы суёте нам завышенную смету. А так на в нос сразу несколько смет смотри. Если что не устраивает, вызывай своих строителей, пускай еще и они составят смету.
7. Идёте к соседям с этими сметами и пытаетесь договориться мирно, если соседи ни в какую не хотят вам оплачивать, то вы им сразу говорите что будите заказывать экспертизу и подавать в суд.
Но мало кто знает, что экспертиза не выгодна виновнику, так как при судебных разбирательствах, виновника заставят её оплатить, а это доп. расходы, плюс экспертиза в 90% насчитывает сумму больше чем строители за работу.
8. Когда готова экспертиза, то можно попробовать ещё раз договориться с соседями мирно. Если они ни в какую не хотят оплачивать вам ущерб или говорят что цены завышены, то смело идите в суд и доводите дело до конца.
9. Ни в коем случае не делайте ремонт до окончания судебных издержек. Это касается тех кому деньги позволяют и они думаю, ну что я буду так жить пока ремонт идёт, экспертиза есть, сделаю ремонт пока процесс идёт и всё. НИ В КОЕМ СЛУЧАИ ЭТОГО НЕ ДЕЛАЙТЕ. Так как суд может, попросить провести другую экспертизу или ваши соседи настоять на другой экспертизе. Дождитесь вынесения решения по вашему иску.
10.Ну мы надеемся что если у вас такое не дай бог случилось. Всё решится мирным путём. Как это случилось у наших знакомых.
Всем удачи. И спасибо за уделённое время вами нам.
