Премиальное жилье в княжестве стоит 48,8 тыс. евро (примерно 3,5 млн рублей) за кв. метр
Монако (на фото) стало самым дорогим рынком премиального жилья в мире, как сообщает компания Savills. Покупка недвижимости этого класса в княжестве обойдется в среднем 48,8 тыс. евро (примерно 3,5 млн рублей) за кв. метр. Во многих наиболее популярных рынках рост цен замедляется или они снижаются, но в Монако за 2018 год стоимость, наоборот, выросла, на 18%.
Для сравнения: в Гонконге, занимающем второе место по уровню цен, недвижимость премиум-класса стоит 44,5 тыс. евро (3,2 млн рублей) за кв. метр. В Токио, Нью-Йорке и Лондоне, вошедшим в топ-5, «квадрат» оценивается в 28,6 тыс. евро (2,1 млн рублей), 24,9 тыс. евро (1,8 млн рублей) и 17,7 тыс. евро (1,3 млн рублей). В Москве (11 место) квартиру премиум-класса можно купить за 11,9 тыс. евро (0,9 млн рублей) за кв. метр.
Директор департамента мировых исследований (Savills World Research) Софи Чик объяснила, что существует большой дисбаланс между спросом и предложением на рынке Монако, и это будет сильно влиять на цены. Занимая территорию, площадь которой меньше размера Центрального парка Нью-Йорка, княжество является домом для 38 тыс. людей из 139 стран.
В 2018 году в Монако продали жилья на 2,7 млрд евро (196 млрд рублей), что на 31% больше, чем в 2017 году. Средняя стоимость сделки составила 5,2 млн евро (378 млн рублей). Общее количество покупок также возросло на 15% за год. В новостройках спрос увеличился на 44% – здесь купили 72 квартиры что является рекордом для княжества. Однако доля первичных сделок не превысила 14%, и «вторичка» продолжает превалировать.
Значительное увеличение количества сделок также наблюдается в сегменте недвижимости стоимостью более 5 млн евро (363 млн рублей). В 2018 году в этом бюджете купили 142 квартир, что на 42% больше, чем в 2017 году, и практически в вдвое больше, чем 5 лет назад. При этом на 59% повысился спрос на жилье с четырьмя и более спальнями, в то же время как популярность студий снизилась почти на четверть.
Повышение интереса к просторным вариантам объясняется возросшим количеством семей, которые переезжают в княжество. «В течение 2018 года, – сказала глава Savills Monaco Ирене Люк, – мы наблюдали заметное увеличение спроса на недвижимость в Монако со стороны клиентов из Великобритании, Ближнего Востока, Турции и Греции».
Также Монако является и наиболее дорогим арендным рынком недвижимости премиум-класса. Средний размер ставок превышает 1,2 тыс. евро (87 тыс. рублей) за кв. метр. Второе место по этому показателю занимает Нью-Йорк (0,97 тыс. евро или 70,1 тыс. рублей за кв. метр), а затем идет Гонконг (0,93 тыс. евро или 67,5 тыс. рублей), Токио (0,71 тыс. евро или 51,6 тыс. рублей) и Москва (0,55 тыс. евро или 40 тыс. рублей).
