Дело о вселении и выселении из квартиры по своей специфике очень сложное, цена ошибки – как минимум человек потеряет место, где он проживает. Мы с большой степенью успеха ведем эти дела, так как уже долгое время ими занимаемся.
Расскажем один из случаев. В суде мы представляли интересы Ответчика . Дело было в том, наш клиент жила со своим сыном в однокомнатной квартире, которой владела на праве долевой собственности. Второй владелец тоже хотел жить там, то есть вселиться, поэтому подал такой иск. Клиент пришел к нам на помощью буквально за пару дней до самого судебного заседания.
Требованием Истца было вселение его в спорную квартиру, однако он преследовал иную цель – он хотел вынудить Ответчика либо очень дешево продать ему свою долю , либо заставить Ответчика купить остальную его часть.
В возражениях мы указали, что Истца нельзя вселить в квартиру, так как там уже живет Ответчик с ребенком, причем нетрудоспособным, и другого жилья у них нет, а у оппонента, кстати, есть. Истец даже не член семьи Ответчика, а Ответчик уже много лет живет в этой квартире. Плюс самым главным нашим аргументом было то, что в соответствии с Определением Верховного Суда чтобы в данном случае вселить Истца в квартиру, нужно чтобы сначала определили порядок пользования этой квартирой. Причем если его не определили сами стороны, то как раз это должен сделать суд.
К нашему большому (мягко сказать) удивлению, суд первой инстанции не согласился с доводами, приведенными в возражении на иск, однако суд апелляционной инстанции исправил эту ситуацию и согласился с нашими доводами.
Таким образом, несмотря даже на то, что ситуация была практически безвыходной, мы выиграли дело. Однако в данном случае как только будет определен порядок пользования квартирой, не останется оснований оспаривать иск о вселении в квартиру другого собственника.
Выход есть из любых ситуаций, в том числе и из этой. В таком случае нужно либо совместно продавать квартиру другому лицу, либо один из собственников должен будет выкупить у другого его долю. Но в любом случае обе стороны признают, что совместное проживание в однокомнатной квартире абсолютно невозможно.
Чтобы составить о вселении в квартиру. Или же, наоборот, возражение на такой иск, вы должны обратиться к опытным юристам, которым не составит труда грамотно все это сделать и таким образом увеличит ваши шансы на успех.
Мы стараемся сделать так, чтобы такие споры были решены в досудебном порядке. В этом случае, например, наш противоположная сторона – наш оппонент – понял, что для него же будет лучше составить соглашение чтобы так решить этот спор и с нашим клиентом продать квартиру. Естественно, это выход – самый выгодный для нашего клиента и мы согласились.
Таким образом, без квалифицированной юридической помощи в такой ситуации не обойтись.
