Брать или не брать ипотеку?- Хм, как будто у 99% населения есть варианты.
5 Лайфхаков по ипотеке представлены ниже.
1. Берем ипотеку на второе жилье. Если это ваш случай - берем построенную первичку или вторичку, и сдаем в аренду, гасим ипотеку, оплачиваем коммуналку и еще на чай останется. Условия: платеж по ипотеке меньше арендной платы+коммуналка и вы сами не живете в квартире.
2. Если лишних денег нет, а жить в новой квартире очень хочется, да и есть работа по найму, лучше выбирать жилье меньшей площади. Потом обменяете на жилье побольше, будет стимул, но не сильно впадете в кабалу к банку. Нет денег - не размахивайтесь на хоромы.
3. Решили погасить досрочно и хотите себе облегчить ежемесячные платежи уже сейчас?- делим сумму, которую вы на это выделили на 2 части и сначала вносим досрочку для уменьшения срока кредита. Вторую часть досрочки вносим для уменьшения ежемесячного платежа. В некоторых банках временной разрыв между 1 и 2 платежом может быть небольшим, а в некоторых банках займет месяц.
4. При заключении договора соглашаемся на навязанную банком страховку, чтобы уменьшить%, а на следующий период берем страховку в удобной страховой компании.
5. Если вы еще и ИП-шник, у вас сдача жилья может быть зафиксирована как направление деятельности и вы можете оплачивать ипотеку с расчетного счета. Также как и принимать арендную плату с жильцов по договору на счет ИП, отдавая в качестве налога 6% (при определенном режиме УСН), а не 13% как физлицо.
Скорейшего вам погашения ипотеки!