На сегодняшний день на первичном рынке недвижимости предложение в границах «старой» Москвы распределяется неравномерно. И вместе с перспективными, но недооцененными районами есть такие, которые популярны у застройщиков больше всего и активно застраиваются современными жилыми комплексами. Портал «НовостройСити» вместе с агентством «Бон Тон» представляют ТОП-10 самых богатых на количество новостроек районов столицы.
При этом аналитики отмечают, что наиболее популярным направлениями у девелоперов стали север и запад. Среди основных причин повышенного интереса: развитие транспортной инфраструктуры и реализация проектов редевелопмента бывших промзон, что оказывает положительное влияние на привлекательность локаций.
Лидером рейтинга стал район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Здесь расположено 11 новостроек, где экспонируется 186,9 тыс. квадратных метров жилья. При этом доля локации в общем разрезе составляет 6,3% по количеству квадратных метров или 5,8% по числу проектов. В районе представлено много новостроек бизнес-класса, но есть и более доступное жилье в комплексах комфорт-класса с оригинальными архитектурными концепциями и по демократичной цене.
Вторую позицию занимает Пресненский район в центральной части столицы – здесь находится 13 комплексов, а общая площадь жилья составляет 170,7 квадратных метров. Доля локации по общему объему квадратных метров – 5,8%, а по числу лотов – 3,9%.
Замыкают тройку лидеров Раменки в западном округе Москвы. Как и в Хорошево-Мневниках, здесь располагается 11 проектов, но с меньшим объемом реализуемого жилья - 126,2 кв. м. Всего на продаже находится 1,5 тыс. лотов, что составляет 3,4% от общего количества квартир. Доля района по объему квадратных метров – 4,3%. Как отмечают аналитики, войти в ТОП-3 рейтинга району позволил выход большого количества проектов бизнес-класса.
Четвертое место специалисты отдали Беговому району, где на реализации находится 7 жилых комплексов с 99,8% квадратными метрами жилья. Благодаря этому доля района составляет 3,4% от общего объема первичной недвижимости или 2,7% от общего объема квартир (1,2 тыс. шт.).
В пятерку лидеров также входит Хорошевский район. По подсчетам аналитиком агентства, здесь строится 6 комплексов с общим объемом жилья в 99,4 кв. м. Это, в свою очередь, составляет 3,4% от общего объема квадратных метров, как и у предшественника по рейтингу. Доля локации по числу квартир равна 3,5%.
В рейтинг также вошли Лосиноостровский район (4 проекта), Некрасовка (3 комплекса), Даниловский район (9 проектов), Черемушки (4 комплекса) и Рязанский район (5 проектов).
При этом несмотря на рейтинг по числу проектов, каждый из этих районов отличается еще и по сегменту выведенных новостроек. Так, например, лидерами в комфортном классе жилья стали Лосиноостровский и Рязанский районы. Их доля в этом классе жилья составляет 7,2% и 6,5% соответственно. В бизнес-классе пальму первенства держат Хорошево-Мневники, Хорошевский и Беговой районы, в премиум-классе это Пресненский район. В стандартном сегменте жилья лидирует Некрасовка.
