То, что Агентства существуют во всем мире и то, что работа по покупке и продаже недвижимости строится, в цивилизованных странах, именно через них, для российского человека - не аргумент. Мы другие. Наша основная задача затратить минимум сил и денег и получить максимальный результат. А лучше - вообще без денег. Но результат должен быть. В идеале, позиция правильная, но на практике не все так просто.
Статистика говорит, что россиянин, в течение жизни, меняет место жительства 2-3 раза. Кроме того, недвижимость - это самый дорогой товар, существующий на рынке. Есть еще акции, облигации и прочие ценные бумаги, но в них разбирается не более 1% населения. А вот недвижимость есть у каждого. Своя, съемная, купленная в ипотеку - не имеет значения. Она есть.
В Агентства обращаются люди, реально оценивающие свои возможности и знания в продажах недвижимости. Они понимают, что каждый должен заниматься своим делом. Причем заниматься профессионально. Если ты сломал ногу, то можно использовать прогрессивный метод уринотерапии или народные средства. Но лучше обратиться к хирургу. Так надежнее.
Да, работа с агентством стоит денег. Да, комиссия за услугу кажется большой. Но, работая на заводе или в магазине, вы получаете деньги за работу. И не соглашаетесь работать без зарплаты или за маленькую зарплату. Почему? Да потому, что вы хороший специалист, и так как вы, эту деталь никто не выточит. Ваша работа должна быть оплачена и точка! Сделали больше - получили больше. Сделали меньше - получили меньше. Если разделить комиссию на те месяцы, в течении которых объект продается, отнять рекламу, проезд и прочие расходы, вы поймете, что комиссия не такая уж и большая. Кроме того, агент отдает часть денег агентству. Продал быстро - молодец. Считайте, что это надбавка за срочность. Или за профессионализм.
Специалисты по недвижимости получают оплату только по результатам сделанной работы. Нельзя провести сделку на половину или на ¾. Сделка не доведена до конца - нет оплаты. Это основной принцип. Аксиома. Все затраты сотрудника на проезд, телефонную связь, рекламу - побоку. Нет сделки, нет оплаты.
В Агентстве знают, как можно, и как нельзя продавать квартиру или комнату. Как проверять документы, как быстро найти покупателя, как отфильтровать “странных” покупателей, как составить договор и организовать передачу денег.
Да, все это можно попытаться найти в интернете. Вот только ВСЕЙ информации там нет. Почему? Да потому, что это не выгодно. Кроме того. С кого Вы будете спрашивать за ошибки? С интернета или с Васи с медвежонком на аватарке?
Главное, что дает работа со специалистами - это комфорт, спокойствие и уверенность. Они решат ваш вопрос и урегулируют даже самую сложную ситуацию. У них опыт и сотни проведенных сделок. Это касается не только риелторов, но и врачей, юристов, страховщиков и так далее. Каждым делом должен заниматься специалист именно в этой отрасли. И да, специалисты стоят денег.
Эта наша точка зрения. Если есть возражения - пишите в комментариях.
Ваш ГИД в мире недвижимости.