Граждане, получившие в 2018 году доход от сдачи имущества в аренду физическим лицам, обязаны:
- отразить полученный доход в декларации по форме 3-НДФЛ и представить ее в налоговый орган по месту учета (регистрации). Сделать это необходимо не позднее 30 апреля 2019 года;
- уплатить исчисленную сумму налога по ставке 13 процентов в бюджет не позднее 15 июля 2019 года.
Форма налоговой декларации 3-НДФЛ за 2018 год утверждена приказом ФНС России от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@.
Сведения о фактах сдачи физическими лицами жилья в аренду поступают в налоговые органы из разных источников: правоохранительных органов, а также от граждан на телефон доверия и телефоны справочной службы. Поступившая информация проверяется и, в случае подтверждения факта получения гражданином дохода от сдачи в аренду жилья и непредставления при этом декларации, налогоплательщика уведомляют о необходимости исполнения налоговых обязательств.
Ответственность за непредставление налоговой декларации в установленный законодательством срок предусмотрена статьей 119 Налогового кодекса РФ. Штраф составляет 5 процентов не уплаченной в установленный срок суммы налога, подлежащей уплате на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1000 рублей;
Неуплата или неполная уплата сумм налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия) влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (ст. 122 НК РФ).