Как часто возникает этот спор при выборе недвижимости. Бывает, мужу хочется поближе к природе, а супруге – поближе к центру города и активной общественной жизни. И как тут найти компромисс? Предлагаю рассмотреть этот вопрос с разных сторон и подумать – а что подойдет именно вашей семье?
Вопрос цены
По этому параметру чаще выигрывает квартира. Типовая планировка, комплексная застройка района – это делает квартиры все более доступными. Хотя однозначного мнения тут наверняка не будет. Ведь есть большое предложение вполне доступных новых домов, расположенных в ближайшем пригороде, в садовых товариществах. А также большой выбор современных таунхаусов и дуплексов (дом на два хозяина). И их стоимость вполне сопоставима со стоимостью 2-3 комнатной квартиры.
Хорошая экология
Тут все понятно – в больших городах становится все больше бетона и асфальта, строятся дороги, новые здания, а количество парков и зеленых зон при этом не увеличивается. Конечно же, динамичный город не может похвастаться идеальной экологией, и не каждый двор может похвастаться раскидистыми деревьями. Другое дело – собственный дом. Там можно посадить сад, построить бассейн, украсить участок зелеными клумбами и великолепными цветами. И с наслаждением можно каждый вечер собираться семьей на вечерний ужин на веранде. Вы сможете дышать свежим воздухом и слушать пение птиц круглые сутки.
Комфорт
Этот аспект при выборе недвижимости я бы рассмотрела особенно тщательно. С одной стороны – это отсутствие большого количества соседей, тишина и уют, которого так не хватает в ритме большого города. Никто не будет топать сверху, сверлить рано утром перфоратором. Вы можете засидеться шумной компанией допоздна во дворе, при этом не потревожив ваших соседей.
С другой стороны – жизнь в квартире намного комфортнее в плане коммунального обслуживания. Если вдруг у вас что-то засорилось, сломалось, перегорела лампочка – вы можете в ту же минуту позвонить в управляющую компанию, оставить заявку или вызвать мастера. Если вы выбираете собственный дом, все вопросы ложатся на ваши плечи: вывоз мусора, уборка снега, водоснабжение, канализация (например, очистка септика).
Соответственно, ежемесячное содержание дома будет выше, чем содержание квартиры в многоэтажном доме.
Транспортная и социальная инфраструктура
На сегодняшний день в вопросе инфраструктуры, конечно же, выигрывают квартиры. Ведь даже имея собственный автомобиль намного удобнее, если школа, садик и поликлиника находятся в шаговой доступности. Это и комфортнее, и безопаснее. Город разрастается, и мы действительно много времени тратим на переезды из одного района в другой. Хотя все зависит от места работы и места проживания – иногда удобнее добраться до места работы по объездной трассе, чем два часа простоять в пробке. Да и коттеджные поселки нового поколения все чаще прибегают к комплексной застройке, предусматривая в одном пространстве все блага социальной инфраструктуры – супермаркеты, больницы, садики и школу.
Безопасность
В современных жилых комплексах все больше внимания уделяется безопасности – в подъездах предусматриваются помещения для консьержей, территория огораживается, появляются подземные парковки, пункты охраны, подъезды и прилегающая территория оснащаются видеокамерами. Конечно, это сказывается на стоимости квартир и на стоимости коммунальных услуг.
В частном же доме можно использовать более традиционные методы охраны – высокий забор, решетки на окнах и злая собака во дворе. И чаще всего этих методов хватает для ощущения собственной безопасности. Ведь все современные охранные системы обходятся достаточно дорого.
Однозначного ответа на вопрос – частный дом или квартира, нет. Для каждого человека это индивидуально. Кому-то важнее свежий воздух и баня с бассейном во дворе, кому-то – комфорт жизни в центре города и урбанистические пейзажи за окном. Выбор за вами!