Прочитайте эту статью до конца и Вы узнаете, как получить от государства 520 000 руб.
Время чтения: 3 минуты
Ставьте палец вверх или вниз, так я буду понимать интересно ли читать такой формат!
Каждый, кто работает по официальному трудовому договору и уплачивает НДФЛ со своего дохода, имеет право на налоговый вычет. Возможно выбрать один из вариантов предоставления вычета: возврат уплаченных за предыдущие годы налогов или прекращение взимания 13% на ограниченный срок.
Условия предоставления вычета
Согласно действующим законам, при определении суммы вычета учитывается стоимость недвижимости, зафиксированную в договоре купли. Она не может превышать 2 млн. рублей, то есть возможно компенсировать не более 260 тысяч рублей. Вычет может быть получен при покупке, как новой квартиры, так и объектов вторичного рынка.
Возможно получить большую компенсацию, а именно 520 000 руб, если квартира куплена совместно с супругом . В этом случае сумма компенсации распределяется в зависимости от доли каждого собственника.
На имущественный вычет не могут претендовать следующие категории граждан:
- Студенты.
- Не резиденты РФ.
- Граждане, не получающие заработную плату официально.
- Военные.
- Сироты младше 24 лет.
- Если квартира приобреталась на бюджетные средства (субсидии, мат капитал).
- В случаях, если сделка совершена между " близкими" родственниками.
- Пенсионеры
Если квартира приобреталась до 2014 года, то правом на компенсацию разрешено воспользоваться только единожды и при этом не важно, какая была стоимость квартиры. В том случае, если квартира куплена в 2014 году или позже, гражданин имеет право на многократный вычет до 260 тыс. рублей, то есть 13% от установленной максимальной суммы.
Как можно получить вычет
Возможны следующие пути получения налогового вычета:
- Через организацию, с которой подписан трудовой договор. С Вас какое-то время не будут удерживать 13% от дохода.
- Непосредственно через налоговую службу. При этом способе, сумма вычета будет перечисляться на Ваш личный счет.
Получение вычета через работодателя
Для реализации своего права на вычет по месту трудоустройства, следует утвердить свое право на вычет и предоставить в налоговую пакет документов:
- договор о покупке жилой площади
- акт передачи
- справка о доходах от работодателя
- паспорт
- заявление.
Пакет документов может быть несколько изменен в зависимости от условий и времени подачи*
В течении 30 суток налоговым органом выносится постановление, которое направляется в работодателю.
Самостоятельное получение компенсации
В случае, когда за вычетом гражданин обращается на прямую в налоговый орган, потребуется заполнить декларацию о доходах, предоставить подтверждающие доход документы от работодателя, договор на покупку квартиры и свидетельство о владении. После предоставления декларации 3-НДФЛ проводится проверка данных, которая может растянуться до 3 месяцев. Только после этого вычет поступит на счет заявителя.
В том случае, если гражданин работает в нескольких местах и исправно платит НДФЛ, то при подсчете компенсации, будут учтены все налоги, уплаченные им.
За один календарный год разрешено получить компенсацию, равную уплаченному НДФЛ за отчетный год, остаток перейдёт на последующие годы до достижения предела в 260 тыс. рублей.
Если жильё было приобретено несколько лет назад и право на вычет не было использовано, можно получить компенсацию, оформив декларацию сразу за последние три года.
Узнать подробнее тему приобретения квартиры в Санкт-Петербурге можно в других моих статьях.
Что такое Эскроу счет?
Что Вас ждет после покупки.
Почему застройщики продают квартиры через агенства?
С чего начать выбор жилья: 4 Важных совета
Как купить квартиру по переуступке и что это такое?
Чем чаще Вы ставите лайки и читаете ленту, тем интереснее она становится. Дзен подстраивается под ваши интересы, поэтому чем больше вы читаете и реагируете на публикации, тем лучше он узнаёт вас и ваши предпочтения. И, соответственно, с каждым разом советует всё точнее )
Пишите комментарии, возможно Вы сможете добавить к написанному свой опыт и свое видение со стороны покупателя,а также вопросы!
Желаю Вам приобрести жилье, в котором будет тепло, уютно и комфортно!