По итогам ноября 2018 года на московском первичном рынке элитной недвижимости было заключено около 60 сделок, что на 9% превысило результаты ноября 2017 года. Большинство из них — примерно 75−80% — прошли в объектах премиум-класса, сообщает компания Kalinka Group.
Средняя стоимость проданного лота составила 60,3 млн рублей. В сравнении с ноябрём прошлого года этот показатель снизился на 8%, выяснили аналитики.
«Средневзвешенная цена предложения достигла 723,7 тыс. рублей за кв. метр, не изменившись по сравнению с октябрём. При этом в семи проектах застройщики пересмотрели цену предложения. В среднем по проекту максимальный рост цен составил 7,9%», — отметил директор департамента аналитики и консалтинга компании Роман Попов.
Средняя площадь реализованного объекта в минувшем месяце составила 105 кв. метров.
Это на 12% меньше, чем в ноябре 2017 года.
Примечательно, что в ноябре открылись продажи в новом четырёхэтажном «Доме с атлантами», рассчитанном на 19 апартаментов с высококачественной отделкой. Высота потолков в доме варьируется от 3,6 до 4,4 метров в чистоте. Пентхаусы, расположенные на последнем этаже, имеют выход на собственную эксплуатируемую кровлю.
Это проект реконструкции бывшего доходного дома 1882 года постройки, в исторической части Таганского района. Архитектором здания был Василий Николаевич Карнеев, а первым владельцем — купец и чаеторговец Дмитрий Расторгуев.
В связи с тем, что дом относится к объектам культурного наследия, внешний облик здания полностью сохранят. Реставрация исторических интерьеров и мест общего пользования будет выполнено по проекту архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».
«Объём предложения на элитном рынке Москвы по итогам ноября 2018 года практически не изменился, сохранившись на уровне октября — около 2 тыс. лотов в 56 объектах», — комментирует председатель совета директоров компании Екатерина Румянцева. При этом проекты с единичным предложением не учитывались.
В ноябре также стартовали новогодние акции.
Например, в ЖК «Садовые кварталы» на ограниченный пул квартир предлагается дисконт до 15% при полной оплате или ипотеке.
Компания «Галс-Девелопмент» в своих проектах предлагает дисконт до 19%, KR Proprieties — от 8 до 23% на часть лотов. В МФК «Гороховский 12» на апартаменты предоставляется дисконт до 10−12%.