Студии и однушки на окраине города прекрасно подходят студентам, одиночкам и молодым парам, для которых это первая «стартовая» квартира.
Но все меняется, когда рождается ребенок. Начинает безмерно раздражать узкий неудобный холл и маленький лифт, где невозможно нормально поместиться с коляской. Расстраивает отсутствие поблизости парков и скверов, угнетает долгий, полный препятствий путь до поликлиники или детского сада.
Рассказываем, на какие параметры стоит обращать внимание при подборе жилья для увеличившейся семьи, чтобы потом не пришлось судорожно подыскивать новую квартиру – «неважно какую, лишь бы метров побольше и переехать поскорее».
Хорошая локация
Одно из самых важных требований к новой квартире для семей с детьми – это ее удачное расположение. Рядом обязательно должно находиться все самое необходимое: детский сад, школа, поликлиника, магазины, детские площадки и места для прогулок (парк, садик, лес).
Молодых мам, которые и так сильно ограничены во времени, навряд ли порадует одинокая новостройка, стоящая где-то на окраине Вселенной посреди чистого поля. Потратить час на дорогу до поликлиники для них – непозволительная роскошь. Поэтому нужно выбирать проекты с нормальной транспортной доступностью, в должной мере обеспеченные социальной инфраструктурой.
- Читайте также: Транспортный коллапс: в какие районы Петербурга и пригородов добираться хуже всего
Качественный проект
Понятно, что многие россияне вынуждены покупать не идеальную квартиру, а ту, на которую хватило денег. Но все-таки стоит трижды подумать, а надо ли вписываться в ипотеку и тянуть лямку долгих 15-20 лет лишь для того, чтобы жить в дискомфортных условиях?
Уж лучше несколько переплатить (на сумме ежемесячного платежа это не отразится капитально), но приобрести жилье в хорошем комплексе, где запроектированы современные безопасные площадки для детей всех возрастов, собственный детский сад и школа, прогулочные зоны, велосипедные трассы и места для занятий спортом.
Оптимально, если первый этаж будет отдан под «коммерцию»: под рукой всегда найдутся аптека, салон красоты, парикмахерская, кафе и магазины.
Экологичная среда
Дети не должны расти рядом с работающими заводами, обширными промзонами и перегруженными трассами. Плохим соседством также можно назвать свалки, мусорные полигоны и больницы (особенно инфекционные).
Постарайтесь выбрать объект, находящийся в тихом спокойном месте, в обжитом микрорайоне, где есть просторный парк или лесополоса. Исследования показывают, что дети, растущие рядом с «уголком природы», оказываются значительно здоровее и стрессоустойчивее своих ровесников, обитающих в загазованных каменных джунглях.
В этом отношении лучше сделать выбор в пользу спального района с давно сложившейся инфраструктурой, чем искать жилье в историческом центре Петербурга. Даже если вам удастся подобрать дом рядом с зеленой зоной, ее размеры точно будут скромными. К тому же, в центре города всегда много машин, поэтому качество воздуха там откровенно плохое – об этом давно говорят экологи.
Удобная планировка
Без качественной планировки не обойтись. Если дом находится в прекрасном месте, но семья с двумя детьми ютится в 20-метровой однушке, счастья и спокойствия им не видать.
Имеет смысл рассмотреть квартиру с большой кухней-гостиной площадью от 20 метров, где семья сможет собираться вместе за обеденным столом, и компактными комнатами, где каждый найдет уединение. При удачном расположении окон такое жилье можно грамотно зонировать и получить дополнительное приватное пространство.
