Привет! Меня зовут Дима, мне 28 лет. Полгода назад меня повысили в должности, так что зарплата заметно выросла. Недолго думая, я сделал предложение своей девушке Эле, и мы поженились. Сейчас уже стали планировать ребенка. В общем, все звезды сошлись: я решил, что пришло время покупать квартиру.
У меня уже был миллион рублей на первый взнос и еще немного на ремонт, но свободных денег не так уж и много. Да и по натуре я экономный, так что решил не переплачивать риелторам и найти жилье самостоятельно. До этого долгие годы читал про недвижимость и мониторил популярные сайты, так что подумал, что справлюсь. Как это обычно бывает, я ошибался)
Я потратил очень много времени и нервов на самостоятельный подбор идеальной квартиры, после чего обратился в компанию ПИК-Брокер и искал уже вместе с ними: рассказываю о плюсах и минусах обоих вариантов на личном опыте.
Что мы искали с женой
Изначально мы рассматривали только новостройки. Хотелось жить в новом доме с адекватными соседями, которые, как и мы, заработали на квартиру своим трудом и переехали недавно. На вторичном рынке зачастую более хорошие районы, но очень плохо с ремонтом, а соседями могут быть разные, прошу прощения, маргиналы, которым жилье просто досталось по наследству.
Я внимательно изучал предложения на сайтах, и изначально все выглядело довольно оптимистично: много вариантов, вроде как и с нашим бюджетом можно найти что-нибудь приличное. Но, когда углублялся, оказывалось, что где-то ужасная экология, а где-то сложно доехать до работы на машине или общественном транспорте.
Мы много ездили на просмотры. Однажды даже почти договорились о сделке, но нам в последний момент объявили цену выше, чем обещали изначально. Часто за наши деньги мы могли себе позволить только угловую квартиру, а это, как многие знают, плохой вариант. Потом ее в случае чего не продашь: в теплый сезон тут слишком жарко, а в холодный стоит дубак, так как квартира продувается ветрами со всех сторон. Из-за разности температур со временем на стенах появляется плесень.
В какой-то момент с новостройками я дошел до точки кипения и стал искать вторичку. Думаю, ладно, зато район лучше, с соседями предварительно пообщаюсь, познакомлюсь, ремонт сделаем, я рукастый. Хватило меня ненадолго, месяц маялся и понял, что нормальных вариантов практически нет. А мошенничества тут еще больше: надо проверять все бумаги, всю историю квартиры, точно ли ни у кого из родственников на нее больше нет прав.
Почему обратились к ПИК-Брокер
Я уже так устал, что почти окончательно опустил руки. Если бы не жена, вообще давно бросил бы это дело. Она не сдавалась, продолжала изучать сайты и в какой-то момент предложила мне попробовать обратиться к компании ПИК-Брокер. Они обещают найти квартиру за вас по всем параметрам, взять на себя все юридические нюансы и даже помочь с получением ипотеки. Я изучил тарифы, почитал условия и подумал: была не была.
Я оплатил их услуги, и на следующий день мне прислали первые варианты: многие из них я нигде не видел и вряд ли бы нашел сам. Причем предложили как новостройки, так и вторичку. Мы с Элей выбрали пару вариантов и поехали смотреть.
Квартиры были и правда хорошие, но я начал вникать в мелочи и воспрянул духом, так что попросил прислать еще несколько. Фишка в том, что в тариф включен подбор не единоразовый подбор: можно до 10 раз запрашивать новый список в течение полутора месяцев, пока не найдешь на 100 % свое. И вот во второй подборке квартир мы уже нашли идеальный вариант для себя. Увидели ее и сразу поняли: наше, берем!
Ребята из ПИК самостоятельно торговались с продавцом и сбили для нас цену, так что в итоге мы даже покрыли комиссию, которую заплатили им за поиск, и вышли немного в плюс. Специалисты компании сами общались с собственником и решали все вопросы, а мы уже подъехали только на подписание договора.
Как сэкономили на оформлении документов
Юрист нужен в любом случае – если бы я нашел жилье самостоятельно, мне все равно пришлось бы его нанимать. Поэтому очень удобно, что в тариф от ПИК-Брокер оформление документов уже включено.
Сначала они сделали для нас юридическую проверку продавца и квартиры. Но сразу скажу, что этой функции не будет, если возьмете самый дешевый тариф за 15 000 – «Базовый». Мы брали оптимальный «Pro» за 30 000, чтобы избежать даже малейшей возможности обмана. Самый дорогой тариф стоит 50 000, в рамках него за вас ещё и согласуют и сформируют график просмотров.
После этого специалисты ПИК-Брокер составили договор купли-продажи и акт приема-передачи. Мне оставалось только поставить свою подпись.
И даже после завершения сделки ПИК остается на связи: они дают гарантию 3 года на вторичку. Если что-то пойдет не так и возникнут какие-то неприятные юридические неожиданности, нам предоставят юридическую защиту, а в определенных случаях даже возместят ущерб. Такого не предлагает ни одно агентство.
Как ПИК-Брокер помог с оформлением ипотеки
До покупки этой квартиры у нас никакой собственности не было, так что трейд-ин – не наша история. Мы рассматривали ипотеку: это для нас единственная возможность приобрести жилье. Мы не богачи, так что разом заплатить сумму в несколько миллионов для нас – за гранью реального.
Когда я искал жилье самостоятельно, даже не думал, что с получением ипотеки могут быть проблемы. Везде писали, что многие банки готовы ее предоставить. Правда, со вторичкой все немного сложнее. Хорошие квартиры за адекватные деньги есть, но их владельцы обычно хотят продать срочно. Получить от нас ответ им тоже нужно в сжатые сроки, а нам же еще оформляться с банком, это занимает время.
С ПИК-Брокер все оказалось просто. Они сами от нашего лица подавали заявки, а мы просто пришли и подписали документы, когда все уже было одобрено. Их банки-партнеры предлагают особые условия и специальные скидки, а сами менеджеры компании всегда дают советы и помогают выбрать: есть же всякие программы для молодых семей и для военных, они в них разбираются и под конкретную ситуацию всегда что-то рекомендуют. Например, нам предложили взять ипотеку как раз для молодых семей.
Выводы
Я для себя сделал вывод, что с ПИК-Брокер однозначно выгоднее и удобнее покупать квартиру. Вы не тратите лишние нервы и деньги: экономия на юристе и более низкий процент по ипотеке только чего стоят. Мы один раз заплатили компании, и в эти деньги буквально «все включено». При этом они ищут и по новостройкам, и по вторичкам, подбирают любое жилье под ваши пожелания.
Теперь я искренне советую этот вариант подбора всем знакомым. И вам тоже рекомендую. Переходите на официальный сайт ПИК-Брокера, читайте подробную информацию по услуге и начинайте поиск квартиры мечты, ссылочку прикрепляю.