Еще пару лет назад о гражданстве в Турции за инвестиции мало кто слышал. Хотя вопрос о том, где купить недвижимость чтобы получить гражданство, интересовал иностранных инвесторов всегда. В сентябре 2018 года правительство Турецкой Республики пересмотрело закон о гражданстве за иностранные вливания в экономику и объявило о снижении пороговой суммы инвестиций.
Таким образом, стоимость турецкого паспорта за покупку недвижимости в Турции уменьшилась в 4 раза - с 1 миллиона долларов до 250 тысяч долларов США (имеется ввиду кадастровая цена недвижимости). Снизилась планка и для других видов инвестирования с целью получения турецкого гражданства: с 3 миллионов долл. до 500 тысяч долл. США для депозитных вкладов в банки Турции, а также с 2 миллионов до 500 тысяч долл. США для вкладов в развитие турецкого бизнеса.
Прежде чем перейти к детальному рассмотрению отдельных преимуществ турецкого гражданства, отмечу, что среди них есть и общеизвестные факторы, такие как: прекрасные климатические условия Турции, красивая природа, побережья нескольких морей, богатая история и культура, хорошо развивающаяся экономика страны, а также относительно невысокая стоимость жизни. Эти преимущества известны даже тем, кто прилетает в Турцию в отпуск в качестве туриста.
Какие плюсы и минусы турецкого гражданства и что же еще дает паспорт Турции тем, кто решился на переезд в эту удивительную страну - об этом подробнее.
Еще одно гражданство как запасной аэродром
Специальные программы, предлагающие получить второе гражданство через инвестиции прекрасно подходят тем людям, кто хотел бы и дальше проживать в своем родном государстве, либо жить на две страны, но при этом использовать все возможности, которые предоставляет им новый паспорт. Отмечу, что в Турции разрешено двойное гражданство, поэтому воспользоваться такими преимуществами у Вас, как инвестора, будут все права.
К тому же, еще одно гражданство – это запасной аэродром, чтобы чувствовать себя более уверенно, несмотря, например, на экономическую или политическую нестабильность на родине. Вместе с покупкой недвижимости и приобретением турецкого паспорта, инвестор обеспечивает хорошее будущее себе и своей семье. Помимо возможности в любой момент сесть в самолет и уже через несколько часов оказаться в безопасном и уютном месте, для Вас это также реальные перспективы, что до развития собственного бизнеса, получения престижной работы, путешествий и обучения детей в котируемых по всему миру ВУЗах.
Есть возможность купить землю
Состоянием на 2020 год по турецкому законодательству, иностранные граждане могут покупать в Турции не только недвижимое имущество, но и земельные участки. Уточню, что ранее в Турецкой Республике было запрещено продавать землю иностранцам. На покупку земли под строительство и наделов сельскохозяйственного назначения для нерезидентов есть ограничения, что до общей площади, разрешенной к продаже. Также Вам понадобится привлечь к покупке партнера-турка.
При наличии турецкого паспорта, Вы сможете без привлечения сторонних лиц покупать землю в Турции любого назначения без каких-либо запретов и ограничений, и делать с ней что угодно. Например, получить разрешение на строительство и создать прибыльную девелоперскую компанию, либо заниматься сельским хозяйством, организовав свой бизнес по выращиванию овощей, фруктов и их экспорту за границу.
Возможность купить недвижимость по отличным ипотечным процентам
Наверное, многие из Вас уже слышали о том, что в Турции в период эпидемии коронавируса и введенных карантинных ограничений, правительством и государственными банками была проведена историческая ипотечная компания. Государственные банки Турции предлагали гражданам страны кредиты на новое жилье со ставкой 0,64 %, на вторичное жилье - 0,74 % с отсрочкой первых ипотечных выплат на 12 месяцев и сроком погашения - 15 лет. Буквально за три месяца 2020 года количество сделок на покупку домов и квартир в несколько раз превысило весь объем ипотеки в стране за 2019 год.
Это была действительно беспрецедентная акция со стороны турецких властей, так как при таких условиях на протяжении 15 лет изменение курса валют попросту поглотит выплаты по кредиту и он станет ничтожно мал, а значит невероятно выгоден для покупателей квадратных метров.
Важный момент: ипотечная программа был доступна только туркам, но не иностранцам. В наш век экономических, политических и пандемических потрясений такой пример показывает, насколько важна поддержка своих граждан со стороны государства. Имея турецкий паспорт, иностранец может рассчитывать на льготные условия получения ипотечных кредитов под более выгодные проценты в турецких лирах. Это также касается потребительских кредитов и автокредитов.
Больше вариантов для трудоустройства
Что еще дает гражданство Турции гражданину России, Беларуси, Украины, Казахстана или других стран? Немаловажным плюсом считаются большие перспективы трудоустройства и ведения собственного бизнеса.
Открыть свое дело в Турции иностранцу не сложно, но без турецкого гражданства Вам понадобится привлечь в бизнес турка и получить разрешение на работу. Наличие местного паспорта избавляет от необходимости в свой бизнес-проект привлекать сторонних людей и значительно упрощает процесс официального оформления предпринимательской деятельности.
Если же Вы планируете найти хорошую работу в Турции, стоит знать, что в первую очередь работодатель обратит внимание на соискателей с турецким паспортом и отдаст предпочтение им. Такой выбор обусловлен вполне простой и понятной причиной – работодателю намного выгоднее брать на работу граждан страны, так как иностранцу нужно будет помимо зарплаты оплатить оформление рабочей визы.
Безвизовый режим со многими странами мира
По рейтингу Индекса паспортов Henley & Partners Турция занимает 51 позицию в мире и предоставляет доступ в 111 стран мира с безвизовым или упрощенным въездом (оформление визы по прибытию или по онлайн-заявке в интернете) для своих граждан. Для турецких подданных оформление шенгенской визы происходит по упрощенному режиму, а срок её действия достигает 10 лет.
Каждый год, по статистике, турки подают около 1 миллиона заявок на шенгенскую визу, и более половины из них получают документ на многократное пересечение границы со странами ЕС. Вполне возможно, что в ближайшем будущем граждане Турции смогут въезжать на территорию Европы без визы. Во всяком случае, турецкое правительство ведет в этом отношении активную работу.
Уже сейчас имея турецкий паспорт, Вы получаете безвизовый доступ во многие страны Азии, Востока, Европы, Карибского бассейна, Океании, что действительно существенно расширяет возможности для качественного отдыха и путешествий.
Прозрачная налоговая система
В какой бы стране Вы не обосновались, вполне закономерно, что к своим гражданам отношение налоговой системы и законодательства в целом более лояльно, нежели к иностранцам. Соответственно, со стороны контролирующих органов ко всем иностранцам, желающим открыть собственный бизнес, будет направлено пристальное внимание.
Получив гражданство Турции через покупку недвижимости, помимо ликвидных инвестиций Вы имеете возможность вести свое собственное дело в комфортных условиях, в рамках вполне прозрачной и понятной налоговой системы. Проверка документов от контролирующих органов типа санэпидемстанции, налоговой и других организаций в основном проводится только на начальном этапе ведения бизнеса. При отсутствии нарушений или жалоб в дальнейшем бизнесменов, как правило, без причины не беспокоят.
Безусловно, любое второе гражданство – это прекрасный способ расширить свои жизненные горизонты, получить дополнительную возможность для профессионального развития и роста, повысить уровень комфорта, проживая в хороших апартаментах, путешествуя, постоянно узнавая что-то новое. И Турция в этом отношении, пожалуй, одна из самых интересных стран для русскоговорящих граждан и европейцев.
Если Вы хотите сделать максимально качественное вложение в турецкую недвижимость и получить гражданство Турции, специалисты нашего агентства Status Property помогут Вам подобрать лучшие объекты. Обращайтесь.
Автор:Инна Велева
И просто другие интересные статьи:
Источник: https://statusproperty.ru/
