Современный паркинг — это одно из условий, по которому покупатели выбирают новую недвижимость. Каким же должен быть идеальный паркинг? Какие нормы и правила устанавливают относительно парковок? Как выбрать наиболее подходящий и оптимальный вариант? На эти вопросы отвечаем в нашей статье.
Нормы по машиноместам
Поскольку многие постройки регулярно сталкиваются с дефицитом машиномест, застройщики пользуются некоторыми новыми нормативами. В соответствии с ними, в проекты строящихся зданий включают определенное количество мест для организации парковки. Любой объект, который сегодня строится, имеет собственную территорию для хранения автомобильных средств.
Новостройки сдаются с готовыми паркингами. Тип и размер определяется в зависимости от класса проекта и общей концепции застройки. Согласно государственным техническим нормативам, новостройки должны иметь:
- в эконом-классе — хотя бы 1 парковочное место на каждую квартиру в доме;
- в комфорт-классе - 1,7 парковочного места на каждую выделенную в доме квартиру;
- в бизнес-классе — как минимум 2 парковочных места на одну квартиру.
Выбирайте лучшую недвижимость на EGRP.RU
Паркинг — это дорого?
Несмотря на то, что парковочные места выделяют в соответствии с количеством квартир, они иногда не пользуются особой популярностью. Обусловлено это тем, что паркинг — дорогое удовольствие, которое могут позволить себе далеко не все жители домов.
Гораздо дороже построить стоянку под землей, наземное планирование куда дешевле. Но продавая места по цене, приближенной к себестоимости, девелоперам не удается привлечь покупателей. Официальной статистики наполняемости паркингов в крупных домах нет, точно так же нет и какой-то цифры, которая определила бы минимум или максимум по стоимости паркинга. Застройщики определяют стоимость в индивидуальном порядке, в зависимости от собственных затрат на планировку и строительство.
Виды паркинга
В новостройках можно встретить несколько типов парковок:
- наземные;
- подземные;
- механизированные.
Наземные парковки могут быть многоярусными, открытыми и крытыми. Их обустройство не требует особых временных и финансовых затрат. Повсеместное распространение становится и плюсом, и минусом. Такие парковки часто превращаются в стихийные и негативно влияют на состояние придомовой территории.
Подземные паркинги имеют массу преимуществ. Одно из них — это расположение под жилыми, офисными и торговыми центрами. Благодаря этому можно сэкономить немало места и оборудовать пространство под нужды жителей. Кроме того, подземные парковки куда экологичнее и способствуют уменьшению загрязнения окружающей среды.
Механизированные парковки
Инновационная система хранения автомобилей. Ее эффективность гораздо выше, чем у традиционных стоянок. Действуют такие паркинги по принципу камеры хранения, где у каждого авто есть своя отдельная ячейка. Для того чтобы поднять машину на верхний уровень, предусмотрен специальный лифтовый подъемник. Те же подъемники размещают автомобиль в нужную ячейку.
Такой механизм используется далеко не во всех жилых и бизнес-комплексах. Он требует немалых финансовых затрат еще на этапе строительства. Но одновременно с этим механизированные паркинги привлекают инвесторов, поскольку они активно развиваются, отличаются удобством. Механизированные парковки выбирают люди с высоким уровнем достатка, которые могут себе это позволить.