✨ #добросовестность приобретателя
Например, #КВАРТИРА или #АВТОМОБИЛЬ были проданы риэлтором или автосалоном, а деньги, они «присвоили».
Часто бывшие собственники подают в суд #иск #ОБ ИСТРЕБОВАНИИ иМУЩЕСТВА ИЗ НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ к лицу, к которому это имущество перешло на основании сделки, то есть покупателю.
В данном случае, при рассмотрении иска, юридически значимыми и подлежащими судебной оценке обстоятельствами являются:
- наличие либо отсутствие воли собственника на выбытие имущества из его владения,
-возмездность или безвозмездность сделок по отчуждению спорного имущества,
-соответствие либо несоответствие поведения приобретателя имущества требованиям добросовестности.
Бремя доказывания факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли, а в случае недоказанности этого факта - бремя доказывания недобросовестности приобретателя возлагается на самого собственника.
В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
📌Поэтому, чтобы защитить себя от возможности отобрания приобретённого имущества, а также потери денежных средств бывшими собственниками, советую проверять:
- ограничения оборотоспособности объектов сделок
- правоспособность лица, которое осуществляет сделку (его правомочия)
- ликвидность всех участников сделки.
Я, лично, читаю отзывы или спрашиваю иногда знакомых, которые имели дело с лицами, с которыми я собираюсь подписывать договор.
Собираю #справки любым законным способом.
Кстати, #сарафанное радио бывает отлично «спасает» от бесперспективных поступков.