Покупка дома или квартиры – всегда важный шаг в жизни человека. Во многом так считают потому, что сегодня жильё очень дорого стоит, да и определяться с тем, где провести жизнь в ближайшие года, не всегда легко. Тем не менее, рынок жилой недвижимости прочно укрепился на своих экономических позициях, не падает по показателям и продолжает оставаться весьма востребованным.
При покупке жилья важно обращать внимание буквально на все детали. Здесь настолько много нюансов, что большие проблемы могут наступить даже из-за мелочей. Даже при покупке квартиры в новостройке, люди рискуют столкнуться с некачественной постройкой, плохой планировкой и прочими другими условиями, которые только усложнят покупку жилья.
А вот что делать тем людям, которые решили приобретать вторичное жильё? На что здесь следует обращать внимание и так ли привлекательна дешевизна?
Проблемы могут возникнуть уже на этапе заключения договора купли-продажи. При покупке квартиры на вторичном рынке необходимо быть максимально внимательным, осмотрительным и осторожным.
Начать следует с того, что вы точно должны знать личность продавца недвижимости. Ни в коем случае не соглашайтесь на встречи с посторонними лицами, называющими себя «представителями», ничего с ними не подписывайте и не отдавайте никаких денег. Это может привести к тому, что деньги у вас просто украдут, а квартиры вы так и не увидите.
Следует очень осторожно приобретать #квартиры, полученные по наследству. Не поленитесь и проверьте через ресурс #Росреестра всех собственников. Часто бывает так, что человек покупает вторичное жильё у наследника, а потом появляется ещё один наследник, посягающий на собственность.
Если вдруг вы узнали, что жильё, которое вы желаете приобрести, очень часто перепродавали за последний год или два (это также можно выяснить в Росреестре), то следует отказаться от его покупки. Проблема здесь может скрываться в нечистой документации и желании как можно быстрее продать её кому-нибудь.
Ни в коем случае не соглашайтесь на приобретение квартиры у человека, который не оплатил за неё #долги перед управляющей компанией. Конечно, это вовсе не значит, что они перейдут на вас, по закону это невозможно. Однако, нервотрёпку и головную боль с выяснением отношений в сфере #ЖКХ эта ошибка вам обеспечит.
Также никогда не гонитесь за очень низкой ценой. Если продавец сильно занижает цену, то в #жильё имеется какая-либо серьёзная проблема и от него хотят поскорее избавиться. Это может быть всё, что угодно, от тщательно скрываемых серьёзных дефектов, до угрозы аварийного сноса или чего-нибудь в этом роде.
Иногда встречается такое #вторичное жильё, которое куплено на материнский капитал. Это чревато тем, что дети смогут претендовать на долю в этой квартире. Важно всегда общаться с человеком, который является собственником, чтобы понимать, какие нюансы есть у того или иного жилья. Лучше тысячу раз подумать, чем потом разбираться с последствиями, которые вы приобретёте себе за свои же денежные средства.
Подписывайся на канал, чтобы не пропустить новые познавательные посты.
Полезный материал: