Опубликована поправка к статье 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по договору долевого участия (ДДУ), Федеральный закон № 374-ФЗ.
⠀
Срок владения считается с даты полной оплаты по договору долевого участия.⠀
⠀
Если квартира была купленапо договору уступки прав, то срок считается с момента полной оплаты по договору уступки прав. ⠀
⠀
Если оплата ДДУ была за счёт ипотечных средств- срок все равно с момента оплаты застройщику, та какпогашение кредита - это Ваши взаимоотношения с банком. ⠀
⠀
Новые правила применяются только к жилым помещениям!⠀
⠀
И самое главное в новом законе- новые правила распространяются на доходы, полученные начиная с 2019 года. ⠀
⠀
Когда был заключён ДДУ и оплата по нему, до 2019 годаили после - не важно. Важно чтобы продажа была осуществлена после 1 января 2019 и на момент продажи истёк срок после оплаты. ⠀
⠀
Если продаётся единственное жильё, то срок владения - 3 года. А если не единственное, то срок владения- 5 лет.
⠀
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
