Кредитное рабство - любимое состояние русского человека.
Быть должным - естественная потребность, которая закладывалась в наших людей несколько поколений.
Люди берут кредиты на всё подряд. Даже на то, что им совершенно не нужно.
У них есть потребность платить... Вот они и платят.
Последний тренд нашего времени - скупка автомобилей.
Ежемесячно россияне берут автокредиты на десятки миллиардов рублей. Создавая дефицит автомобилей, диллеры поднимают цены. Но никого это не останавливает.
Спасая деньги от девальвации, люди покупают на них пассивы по завышенной цене.
В итоге они покупают груду дорогого железа, которая через 5 лет будет стоить вдвое дешевле и вытащит за эти годы из кармана стоимость ещё одного автомобиля.
Ежедневно мы видим в комментариях жалобы на плохую жизнь, на президента, на страну в целом.
Люди не понимают, что свою жизнь каждый строит своими руками.
Кто-то ежемесячно платит кредит, а кто-то ежемесячно инвестирует сопоставимые суммы.
Результат будет противоположный.
Первый станет Бедным. Второй - богатым.
Это очевидно для всех людей с человеческим мышлением.
К сожалению, в России таких людей можно заносить в Красную книгу.
Итак, когда же стоит брать кредит? И стоит ли это делать вообще?
Я уже много раз писал в своих статьях и в комментариях к чужим статьям, что кредит могут брать только бизнесмены и крупные инвесторы.
Бедным людям брать кредит категорически нельзя.
Бизнесменов я затрагивать не буду.
Я сам далёк от бизнеса и из-за возможных неточностей опущу эту тему. Я пишу только ФАКТЫ. Только то, что не подлежит сомнению.
Поэтому про бизнес читайте у бизнесменов.
Сегодня я хочу поговорить про инвесторов.
Обладание активами - это единственный повод брать кредит.
Понятие крупный и мелкий инвестор очень относительные.
В моем представлении крупным инвестор может считаться тогда, когда доходы с его активов покрывают обязательные расходы на жизнь и ещё остаётся.
Это уровень финансовой независимости +.
И я считаю, что кредит можно брать только в этом случае.
Платить кредит дивидендами - это единственный повод для кредита.
Бедные люди не понимают, зачем богатые покупают квартиры в ипотеку или автомобиль в кредит.
У них же есть возможность купить все это за наличные деньги.
Это не совсем так.
Наличные деньги - это, как правило, личная подушка безопасности, инвестиционная подушка безопасности и бизнесовая подушка безопасности.
Этих наличных может не хватить на такие покупки.
Да и не для того эти подушки формируют, чтобы их тратить.
Основная Денежная масса богатых людей находится в активах. Как правило, это либо свой бизнес, либо акции. Реже - недвижимость.
Продать бизнес или его часть ради покупки квартиры?
Такую глупость никто никогда не совершит.
Продать часть акций ради квартиры?
То же самое.
Это те самые курицы, которые несут золотые яйца.
Активы приносят доход.
Продав часть активов, сократится и доход.
Ни один разумный человек так делать не будет.
Желая купить квартиру или машину, человек возьмёт кредит. Но оплачивать этот кредит он будет доходами со своих активов.
К примеру, у инвестора есть капитал 10 млн рублей.
Он хочет купить квартиру за 4 млн.
Купив квартиру за наличные, он будет вынужден сократить свой капитал до 6 млн.
Периодически совершая такие действия, инвестор никогда не сформирует большой капитал.
Вместо этого он берет квартиру в ипотеку и платит дивидендами.
В итоге с каждым годом капитал инвестора будет расти.
Будут расти и дивиденды, позволяя досрочно погасить ипотеку.
На выходе инвестор получает квартиру в собственность плюс удвоенный первоначальный капитал.
Вот так богатые люди становятся ещё богаче, даже используя кредиты.
Бедные люди, следуя примеру богатых, берут кредиты, не имея ничего. Ни активов, ни подушки безопасности, ни даже стабильных доходов.
В итоге главной проблемой бедного человека является выплата кредита. Вся его жизнь построена вокруг этого кредита и рабство не закончится до тех пор, пока не будет внесён последний платёж. За одним кредитом последует другой и так бесконечно.
Вывод из всего этого простой - кредит нужно платить дивидендами.
В противном случае кредит брать нельзя.
Чтобы у вас не опускались руки, понимая, что 10 млн у вас будут ещё очень не скоро, скажу то, что покупки в кредит бывают разные.
Люди берут в кредит и телефоны, и велосипеды, и телевизоры, и путёвки.
Такие покупки оплатить дивидендами вы сможете уже через 2-3 года инвестирования.
Есть ещё один момент - процент по кредитам.
Если этот процент существенно выше вашей доходности в инвестициях, то лучше кредит не брать, иначе у вас будут убытки.
Лучше вывести годовые дивиденды и купить за наличные.
Но, если вы инвестируете уже 5-10 лет и более, то ваша доходность будет существенно превышать процент по кредитам.
В этом случае в кредит можно брать даже телефон... И платить дивидендами.
Основная идея данной статьи в том, что деньги должны работать.
Максимальное количество денег должно быть в активах максимально продолжительное время.
Некоторые инвесторы даже НДФЛ платят в последний момент. Имея возможность заплатить налог в январе, они инвестируют эти деньги, позволяя даже этой небольшой сумме работать почти целый год и платят налог в декабре. Практически каждый месяц, в течение которых ваши деньги находятся в активах, их становится всё больше. Деньги делают новые деньги.
Если вы выводите только часть дивидендов, то, даже Покупая на них пассивы, ваш капитал будет постоянно расти. Будут постоянно расти и дивиденды, позволяя вам покупать всё более дорогие пассивы, либо всё больше заниматься благотворительностью.
В кредитах нет ничего плохого.
Если вы получаете 20 тыс в месяц дивидендов и 10 из них платите за кредит, вы с каждым месяцем становитесь богаче, несмотря на то, что отдаёте банку часть денег в виде процентов.
Друзья, радуйте себя и свою семью новыми покупками.
Но делайте это на свои дивиденды. Только в этом случае уровень жизни будет расти с каждым годом.
А. С. Тамбовцев
