Цены действительны на момент публикации статьи
Добрый день, меня зовут Анна. Вместе с мужем и четырехлетней дочерью мы живем в коттеджном поселке Британика на Новой Риге. Раньше снимали дом недалеко отсюда, так что успели полюбить эту местность и искали жилье для покупки только в этом районе.
Мы посмотрели несколько вариантов, но стиль нео-тюдор, в котором построен поселок Британика, сразу запал нам в сердце. Здесь очень-очень красивые дома.
После первого впечатления мы, конечно, включили и разум. Перечислю те плюсы коттеджного поселка, которые помогли нам в итоге принять решение о покупке.
Отдельный дом
Пока снимали загородный дом, мы уже успели привыкнуть к комфорту жизни без соседей. Поэтому муж был категоричен, когда встал вопрос о покупке собственного жилья: «Только отдельный коттедж, никаких таунхаусов и малоэтажных домов». Хотя его мнение немного изменилось после посещения Британики :)
Здесь даже таунхаусы – это не сплошная застройка, а отдельные дома, между которыми есть небольшое расстояние в 5 см. Визуально оно почти незаметно – домики стоят будто сплошной чередой, как в викторианской Англии, а на самом деле люди живут отдельно.
Нигде, кроме Британики, я такой застройки таунхаусов не встречала.
Здесь никто никому не мешает. Нет соседей не только сверху и снизу, но и по бокам. Танцуй, пой, кричи, бегай – лучший вариант для нашей непоседливой дочки.
Городской уровень инфраструктуры
«Где учить и где лечить?» – конечно, мы задавались этими вопросами до покупки жилья. После переезда и оформления прописки мы встали на учет в детской и взрослой поликлиниках в Павловской слободе и Звенигороде. Сюда приезжаем на плановые осмотры, здесь делаем прививки и все базовые обследования.
Ближайшие подстанции скорой помощи находятся в Павловской слободе, Звенигороде и Истре. В случае необходимости (тьфу-тьфу-тьфу) они приезжают за 15–30 минут. Охрана пропускает машины скорой мгновенно.
Своего садика сейчас на территории нет. Собственные сад и школа появятся в течение нескольких лет – их здания можно увидеть в правом нижнем углу на схеме генплана новой очереди поселка.
Сейчас мы ездим в садик в Павловскую слободу. Знаю, что многие соседи возят детей в коммерческие сады по соседству.
Ближайший магазин «Пятерочка» находится в 2,5 км. В нескольких сотнях метров есть небольшой поселковый продуктовый магазин – здесь можно купить воды, сладостей, что-то из бакалеи. А вообще, в радиусе 15–17 км есть и «Перекресток», и «Азбука вкуса», и «ВкусВилл» – у всех них работает доставка. В поселке большинство людей покупают продукты именно так.
И не могу не добавить: немного не доезжая до Британики, на Новорижском шоссе есть «Петровский» фермерский рынок. Здесь продают самые вкусные и свежие продукты, какие только можно себе представить.
Свой участок около дома
Сколько времени у вас отнимают сборы на улицу с ребенком? У меня – час, как бы я ни старалась ускориться.
Казалось бы, наконец собрались, вышли. «Мама, мы забыли лопатку». Вернулись. «Мама, я хочу в туалет». Вернулись. И тут начинается дождь.
Собственный участок – это самый большой подарок моему материнству. Во многом из-за него мы выбрали Британику. Летом дочь может выйти на улицу прямо в пижаме. Она гуляет, пока я готовлю завтрак. Что важно: каждый участок отделен изящным небольшим забором. Маленький ребенок через него не пролезет, так что мама может спокойно выпить свой кофе.
Предвижу вопрос про детей постарше: через такую изгородь они, конечно, перелезут и убегут, но ведь и весь коттеджный поселок окружен полноценным забором. Поэтому они никуда не денутся с территории. Чужих здесь тоже нет – за это отвечает охрана. Поэтому дети гуляют так же свободно, как мы в нашем детстве.
Дом и участок оформляются в собственность
Статус земли и дома при покупке были очень важны для нас. Нам нужна прозрачная и работающая схема, чтобы наши дети в будущем не столкнулись с юридическими сложностями при оформлении наследства (да, мы хотим сохранить этот кусочек Англии на всю жизнь).
Поселок Британика приспособлен для круглогодичного проживания. Здесь можно оформить прописку – это удобно, чтобы ходить в детский сад, школу и поликлинику.
За газ, воду и электричество мы платим по тарифам Московской области. Сверх того добавляем по 800 рублей за каждую сотку в собственности. У нас их 4 – значит плюс 3200 рублей к коммунальным платежам. Кстати, эта цифра у управляющей компании не менялась очень долго – говорю для тех, кто боится внезапного и необоснованного роста тарифов на ЖКХ.
Есть консьерж-служба, которая отвечает за ВСЁ
Признаюсь, мне просто нравится это произносить: «У нас есть консьерж-служба, которая помогает нам решать все вопросы». Но это правда очень удобно, когда есть вот такое «окно», в котором решают любой ваш вопрос.
Мы начали общаться с консьерж-службой еще на этапе ремонта – с ней можно согласовать нужные вам конструктивные изменения в проекте дома. Чем раньше покупаете жилье во время стройки, тем больше дополнений можно внести. Мы, например, сделали окна в пол и установили сауну – стало гораздо интереснее типового варианта.
Консьерж-служба помогала нам и с переездом. Мы еще не жили в поселке, но к нам уже было отношение, как к своим. Переезжали в несколько приемов (благо недалеко), крупногабаритную мебель и технику перевезли и разгрузили без нас – всем руководила консьерж-служба.
Сегодня они наши главные помощники во всех бытовых вопросах, от включения газового котла до посадки деревьев на участке. Они занимаются обустройством всей территории поселка, оформляют придомовые зоны барбекю, убирают снег зимой, чистят дорожки.
Мероприятия для детей и взрослых проходят каждую неделю
В суете повседневных дел я не всегда успеваю продумать досуг малышки. Так было всегда, с самого ее младенчества. Если бы вы знали, какую вину я порой чувствовала за то, что мы снова идем в магазин вместо веселых игр на площадке. Или за то, что я снова не смогла поставить для ее друзей спектакль в кукольном театре.
Когда мы переехали в Британику, эта головная боль наконец-то отпустила меня. Оказалось, что управляющей компании не лень почти каждую неделю проводить мероприятия для детей и взрослых на территории поселка.
Здесь проходят самые разные спортивные квесты, творческие мастер-классы, научные шоу, турниры по футболу и дартсу, дегустации фермерских продуктов и чаепития.
Мы делаем небольшой взнос на организацию мероприятий. В прошлом году это было 3000 рублей. Я считаю, что это немного за веселые игры для моей дочки и ее общение с друзьями.
Мне нравится, что у нее появились друзья, а у меня – приятельницы, с которыми мы много общаемся. Здесь много мамочек примерно моего возраста, и наши интересы, как понимаете, довольно близки. Это объединяет.
Все преимущества настоящей загородной жизни налицо
Британика расположена по Новой Риге – здесь самое быстрое шоссе в области. С ним расстояние в 30 км до МКАД совсем не кажется чем-то значительным. Скоро будет запущен собственный шаттл до метро, и дорога в город станет еще удобнее.
Наш дом удален от шоссе на 900 м. Кажется, что это немного, но рельеф в этой местности изрезанный, местами высокий, поэтому звук трассы не тревожит.
Стоит ли рассказывать о других преимуществах района? Примерно в получасе езды – Истринское водохранилище. За такое же время можно доехать до знаменитой усадьбы Архангельское, Юсуповского парка и замечательного заповедника «Лохин остров».
Запад Московской области всегда отличался хорошей экологией – здесь удачная роза ветров, которая приносит к нам чистый воздух.
Кстати, хорошая мысль: поездку в Британику можно совместить с загородной прогулкой в выходные. Обязательно переходите на сайт и назначайте удобное для вас время просмотра. Счастливого вам выбора будущего дома!