Согласно Жилищному Кодексу РФ, подвалы, крыши и прочие помещения является собственностью всех жильцов дома.
Поэтому если вы планируете присвоить что-то из этого, то должны получить согласие от всех собственников. Документально это оформляется в виде общего решения собственников квартир. Затем в проектной организации нужно получить техническое заключение и проект переустройства. Этот пакет документов нужно утвердить в Мосжилинспекции.
Также можно воспользоваться возможностью аренды. Для этого необходимо получить разрешение трети жителей.
Если вы уже получили разрешение на аренду, то должны согласовать протокол заседания в управляющей компании. К этому протоколу в приложение обязательно нужно иметь:
- все данные владельцев квартир дома,
- утверждение протокола Мосжилинспекцией,
- получить бланк протокола в этой инспекции.
Следующим действием будет обращение в Мосжилинспекцию с собранными и оформленными документами в виде протокола. В пакет документов в обязательном порядке должны входить план квартиры, в котором уже учтена дополнительная площадь.
Проводить любые работы и запустить помещение в собственную эксплуатацию вы сможете только после разрешения Мосжилинспекции.
Присвоив часть коридора, следует учесть некоторые моменты. Пожарные и запасные выходы должны быть в свободном доступе в случае аварийных ситуаций. Также стоит помнить, что присвоить часть помещения, в котором находится электросчетчик, нельзя, так как это запрещено законодательством.
Ваши действия, если нет разрешения от жильцов дома
Если так сложились обстоятельства, что вы не смогли получить разрешение на приватизацию коридора, тогда можете рискнуть начать работы самостоятельно. Скорее всего, на этапе установки тамбурных дверей на вас могут написать жалобу, поэтому ждите проверки с Мосжилинспекции. При проверке у вас будут спрашивать протокол с согласием жителей дома. За неурегулированные законом действия вы можете получить штраф около 2 тысяч рублей.
Если в ближайшее время вы не уладите этот вопрос, то Мосжилинспекция передаст дело в суд.
