Важно не только правильно выбрать объект недвижимости для покупки, но и правильно его принять, чтобы не тратить свои деньги на то, что должен был сделать застройщик.
1. Принять квартиру по акту приема-передачи (застройщик предварительно назначает дату и уведомляет дольщика об этом)
Проверять нужно обычно качество, тут зависит от того, в каком состоянии недвижимость сдаётся.
️В черновой проверять нужно вывод коммуникаций и наличие того, что обозначено в ДДУ. Проверить окна и двери, все ли правильно установлено и хорошо открывается/закрывается.
⠀
️Если чистовая отделка или предчистовая, то проверяют качество стяжки, выравнивания стен. Здесь уже можно обратиться к специалисту. Тоже смотрим по ДДУ, что должно быть сделано.
⠀
Соответственно, если сдается квартира с отделкой и мебелью (в основном апартаменты), то проверяем детально наличие всего, что было заявлено, качество материалов, соответствие торговых марок, производителя мебели, сантехники.
⠀
Если находите какие-то отклонения, обязательно все зафиксируйте в акте приема-передачи. Застройщик должен будет устранить недочеты в разумные сроки
Очень важно не принимать квартиру пока все дефекты не будут устранены, т.к. подписывая акт, вы соглашаетесь с тем, что претензий не имеете и после придется все устранять своими усилиями.
Если дефекты будут выявлены во время эксплуатации после подписания акта (речь о тех, что нельзя увидеть сразу), то также обращаетесь к застройщику, так как он обеспечивает гарантийное обслуживание от 3-5 лет за свой счёт.
⠀