В период пандемии количество продавцов и покупателей недвижимости, которые хотели бы воспользоваться услугами риэлторов, выросло. Особенно ясно это прослеживается сейчас, когда началась вторая волна. Агентства недвижимости получили массовый приток клиентов, которым нужно решать жилищные проблемы.
Аналитики отмечают, что в любой стране и в любой кризисной ситуации, одной из которых в данный момент стала эпидемия, а также в периоды экономических кризисов спрос на услуги агентов по недвижимости возрастает. Вместе с этим растет и стоимость их услуг. Чем вызвана такая тенденция?
Рассмотрим на примере ситуации с пандемией. Во время режима самоизоляции МФЦ закрыты, Росреестр и нотариальные конторы не работают. Клиенты самостоятельно, без агента, практически не могут провести регистрацию сделки и запустить все прочие процессы, которые необходимы при купле-продаже недвижимости. Большинство людей просто не знает, как это сделать.
Например, продавец не знает, как показать квартиру, если введен режим самоизоляции и покупатели боятся ходить на просмотры. Допустим, он может догадаться сделать видеопоказ. Но как его провести правильно? Многие продавцы не умеют грамотно показать свой объект даже при «живом» просмотре. Тем более они не могут правильно показать «товар лицом» при онлайн-просмотре, где есть свои тонкости.
Покупатель не знает, как можно посмотреть квартиру, если он не хочет идти на «живой» просмотр. Непонятно, как искать недвижимость, когда все продавцы сидят в режиме самоизоляции и не готовы показывать объекты.
Как в этой ситуации действует риэлтор? Он поможет организовать просмотр дистанционно. Продавцу подскажет, как подготовить квартиру к показу онлайн и как правильно ее показать. Агенты организовывают виртуальные туры и предлагают потенциальному покупателю презентационные ролики.
Покупателю риэлтор посоветует, на что обратить внимание во время онлайн-просмотра. Агентства недвижимости дают возможность клиентам изучать и планировки квартир через интернет.
Если продавец и покупатель вышли на сделку, то они не знают, как ее зарегистрировать, если МФЦ и Росреестр закрыты. Агент в курсе всех подобных нюансов. Это один из аспектов его работы, поэтому он держит «руку на пульсе».
Агент проинформирован, где и как зарегистрировать сделку, в какие сроки пройдет регистрация, как можно подписать договор с использованием электронной подписи, что для этого нужно и тому подобные детали. Также он подскажет, как подать документы на ипотеку, сократив до минимума визиты в банк. Он поможет застраховаться от мошенничества с использованием электронно-цифровых подписей.
Это функциональные причины, по которым спрос на услуги агентов и стоимость комиссионных в кризисный период всегда возрастает. В целом же можно сказать, что работа агента помогает продавцу и покупателю недвижимости избежать лишних рисков, волнений и проблем, которых и так много в непростое время. Психологически люди склонны обращаться к помощи экспертов именно тогда, когда своих возможностей на решение срочных вопросов недостаточно.
А вы сталкивались с необходимостью решать жилищный вопрос в период пандемии? Делитесь в комментариях!
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 80 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.
Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!