Наличие собственной недвижимости может стать неплохим дополнительным доходом, если суметь правильно организовать бизнес.
Существует много способов, как превратить личное имущество в прибыльный объект.
Сдавать комнаты в частном доме
Если вы являетесь счастливым обладателем собственного дома, его можно сдавать в лизинг. Наличие нескольких комнат значительно повысит ставки, ведь каждая комната — это отдельное помещение, которое также подойдет для съема. В итоге получается что-то типа общежития.
Разумеется, размер арендной платы будет полностью зависеть от расположения жилья, внутренней обстановки, ремонта и прочих деталей.
Обустроить хостел
Квартиру или загородный дом можно переделать в хостел — бюджетный отель для посуточной или длительной аренды. Предоставьте гостям выбор: отдельная комната или общая с двухъярусными кроватями.
Этот бизнес потребует немалых нервов, так как необходимо обеспечить надлежащий сервис, а также договориться с соседями — не каждому эта идея придется по душе.
Открыть антикафе
Этот вид общественного заведения стал популярен несколько лет назад и с каждым годом набирает обороты.
Представляет собой некое помещение, куда молодежь приходит пообщаться, поиграть в различные игры, поработать онлайн.
Основная цель посещения не в еде, а именно в веселом времяпрепровождении. Посетители платят за время, которое там находятся.
Конечно, нужно позаботиться об интересном дизайне, купить игры, рассчитать тарифы, чтобы оказаться в плюсе.
Сдать под небольшой офис
Отличным вариантом станет перепланировка квартиры под офисное помещение, особенно, если она расположена в центре города.
Большим спросом такие офисы пользуются у компаний с небольшим штатом и малой проходимостью клиентов или вообще без них, например, колл-центр.
Бывают фирмы, которым нужно только несколько квадратных метров, чтобы зарегистрировать юрлицо. По закону, если в помещении ничего не производится, менять статус на нежилое не обязательно.
Пересдать квартиру
Как и в версии с субарендой дома, вы можете снять большую многокомнатную квартиру и пересдавать ее другим арендаторам либо целиком, либо покомнатно, посуточно или длительно.
Чем больше комнат, тем выше доход, однако и стоимость лизинга лично для вас увеличится.
Поселить бригаду вахтовых рабочих
Займитесь сдачей койко-мест рабочим и приезжим. Такие наниматели не требуют уюта и комфорта, главное для них — это крыша над головой и место для сна.
Установите в квартире несколько многоярусных кроватей в каждой комнате и сдавайте по 6-8 тысяч рублей за матрац.
Явный плюс в таком бизнесе — не нужно делать ремонт в помещении перед сдачей его в наем.
Но и минус тоже есть — из-за большой проходимости за короткое время ваша собственность придет в негодность, после чего придется вложить немалые деньги в капитальный ремонт.
Перепродать
Существует отдельный сектор в сфере недвижимости — скупка и перепродажа помещений, «вышедших из игры». Бизнесмены приобретают старые дома за копейки, делают хороший ремонт и продают по высокой стоимости.
Или другой вариант — выкупить у банка отобранную за долги квартиру и перепродать по более выгодной цене.
Обычно такая недвижимость уходит с молотка по бросовым ценам, за счет чего ваши вложения окупятся с лихвой.
Третий вариант — купить недвижимость на стадии застройки. Строящиеся объекты всегда продаются с выгодными скидками, а после сдачи в эксплуатацию их стоимость возрастает в 2-3 раза. Вам нужно дождаться окончания строительства и продать по рыночной стоимости.
