Граждане часто совершают ошибки с ипотекой. Например, неверно рассчитывают нужный срок кредитования и не справляются с платежами, не реструктурируют долг, оформляют страховку в банке. Про них всем хорошо известно. Однако есть моменты, о которых люди вовсе не задумываются, обращаясь в банк за кредитом.
Самые распространенные ошибки при подаче заявки на ипотеку:
1. Клиенты не всегда правильно оценивают свою кредитную нагрузку при расчёте лимита ипотеки. Люди не берут в расчёт кредитные карты, так как очень быстро закрывают по ним долг или вообще ими не пользуются, между тем банки в любом случае учитывают кредитные карты в расчёте лимита и могут его снизить.
2. Некоторые собственники бизнеса скрывают свои активы, предоставляя документы как физическое лицо. После обнаружения несоответствия банк в обязательном порядке запрашивает дополнительный пакет документов, чтобы просчитать рентабельность бизнеса и возможный лимит ипотечного кредита.
3. Также часто возникают проблемы с кредитованием клиентов из-за наличия текущей задолженности, о которой клиент не знает. Часто бывает так, что вы узнали остаток задолженности для досрочного погашения на сегодняшний день, а оплатили на следующий или в этот же день, но поздно и деньги не списались, тогда вам начисляют проценты ещё за один день пользования кредитом о которых вы не знаете и таким образом ваш кредит не закрывается, а продолжает быть активным.
Или, например, у вас ежемесячный платёж по прошлому кредиту составлял 1 500 руб. в месяц, а последний 1 501 руб., вы по привычке вносите 1 500 и считаете, что ваш кредит закрыт, но у вас остаётся задолженность 1 рубль и так как сумма маленькая банк вас не беспокоит своими звонками, при этом вы автоматически переходите в список неплательщиков и вам в кредите отказывают.