И снова здравствуйте, как оказалось многие граждане убеждены, что вернуть НДФЛ возможно, лишь при покупке земельного участка ИЖС.
Однако, в письме Департамента налоговой политики Минфина России от 7 сентября 2020 г. N 03-04-07/78389 "О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ", даются следующие разъяснения.
Так, начиная с 1 января 2019 года, налогоплательщик вправе учесть расходы на покупку садового земельного участка (получить вычет), где был построен жилой дом, в составе имущественного налогового вычета после государственной регистрации права собственности на дом.
Таким образом, если вы купили (приобрели) участок(ки) с такими видами разрешенного использования как:
- "садовый земельный участок";
- "для садоводства";
- "для ведения садоводства";
- "дачный земельный участок";
- "для ведения дачного хозяйства";
- "для дачного строительства"
то с 1 января 2019 года данные участки считаются
равнозначными (согласно части 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ").
При этом на них допускается строительство (размещение) садовых и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Единственным исключением является вид разрешенного использования "садоводство", так как он предназначен для сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
В свою очередь, физлица - налогоплательщики могут получить имущественный вычет по НДФЛ в связи с расходами на покупку земельных участков, где расположены приобретаемые жилые дома, или которые предназначены для ИЖС (подпункт 3 пункта 1 статьи 220).
Другими словами для получения налогового (имущественного) вычета необходимо на вашем садовом земельном участке построить жилой дом и зарегестрировать его в установленном порядке (получить выписку из ЕГРН).