Недавно мы публиковали динамику цен на новостройки по данным ЦИАН. Сегодня на эту же тему высказались специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые провели очередное исследование стоимости новостроек в 70 городах страны с населением более 300 тыс. человек. Оказалось, что с начала года средняя цена выросла на 9,3%, в том числе в III квартале на 3,1%. Элитный сегмент в исследовании не учитывался.
Что показал III квартал
По итогам прошедших трех месяцев стоимость новостроек увеличилась в 64 городах, в одном городе она не изменилась, а в 5 даже уменьшилась.
Самый большой рост отмечен в Иркутске (+7,8%), Омске (+7,7%), Москве (+7,4%), Владивостоке (+7,2%) и Томске (+7,1%). При этом довольно серьезно цены снизились в Магнитогорске (–5,7%), Самаре (–1,9%), Кургане (–1,7%), Владикавказе (–0,6%) и Грозном (–0,2%).
Эксперты отметили, что изменение цен на квадратный метр и конкретно квартиру не является одинаковым. Например, в столице цена метра выросла на 7,4% и составила 238 тысяч, но в тоже время средняя стоимость квартиры прибавила 6,5%, достигнув уровня в 14,08 миллиона. Похожая ситуация наблюдается и в других городах.
В среднем во всех городах метр за три месяца стал дороже на 3,1%, а цена квартир увеличилась на 3,3%.
Как изменились цены за 9 месяцев
Цены увеличились в Хабаровске (+19,9%), Кемерово (+17,9%), Туле (+17,6%), Владивостоке (+16,8%) и Сочи (+16,6%). Уменьшились в Нижнем Тагиле (–11,8%), Грозном (–11,3%), Магнитогорске (–10,2%) и Кургане (–6,7%). Всего с начала года новостройки стали дороже в 66 городах и только в 4 цены уменьшились.
В среднем метр стал дороже на 9,3%. Его стоимость составила 64,8 тысяч. Цена квартир выросла на 10%, достигнув уровня в 3,71 миллиона рублей.
В Екатеринбурге квадратный метр в среднем стоит 83 025 рублей. Прирост за III квартал– 2,6%, а с начала года- 8,8%. Средняя квартира в городе стоит 5 169 353 рубля. За последние три месяца она подорожала на 2,9%, а с начала года на 14%.
По мнению генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко рост стоимости новостроек обусловлен наличием льготной ипотеки. Он считает, что в случае ее продления рост цен замедлится, но все равно продолжится.
В этой ситуации многие покупатели начинают искать более дешевые вторичные квартиры.
Кстати, эксперты РИА Новости рассчитали уровень средних зарплат в 100 крупнейших городах России по итогам первого полугодия (за вычетом НДФЛ).
Например, в Екатеринбурге средняя зарплата составляет 48,6 тысяч рублей, в Челябинске 39,1, в Тюмени 56,1, в Кургане 32,8, в Уфе 44.7, в Перми 42,8. Самая высокая зарплата в Москве – 103,1 тыс.