Петербург привлекает к себе людей со всех городов России: почти каждый пятый видит его в качестве места своего постоянного проживания. Но, чтобы переехать, надо представлять, что в Питере есть не только парадная часть, которой он так знаменит, но и спальные районы, и даже почти настоящие гетто.
Рассказываем, по каким ценам и в каких локациях можно купить себе квартиру в Северной столице, как там обстоят дела с дорогами, благоустройством и инфраструктурой.
Районы Петербурга: цены на жилье
Петербург подразделяется на 18 районов: Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский, Фрунзенский, Московский, Приморский, Калининский, Красногвардейский, Выборгский, Красносельский, Кировский, Пушкинский, Невский, Колпинский, Петродворцовый, Кронштадтский, Курортный.
Некоторые из них находятся фактически за городом – Кронштадтский, Колпинский, Курортный, Петродворцовый и Пушкинский районы. Комфортно жить в них можно лишь при наличии машины – или приготовиться не выезжать «на большую землю» часто. По той же причине желательно иметь удаленную работу: даже на машине каждый день особо не наездишься в центр по пробкам.
Поэтому ценник там невысокий: в Петродворцовом можно найти жилье от 90 тысяч рублей за метр, в Пушкинском от 95 тысяч, в Кронштадтском от 106, в Курортном от 110 тысяч рублей. Низкие цены также в Колпинском районе – в пределах 100 тысяч за «квадрат».
Самые высокие цены за квадратный метр в сегментах масс-маркет – в исторических районах Петербурга (Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский). Они колеблются в диапазоне от 145 до 180,5 тысяч рублей.
Престижные спальные районы (Приморский, Московский) тоже весьма «кусаются». Предложение начинается в среднем от 135 и до 145,5 тысяч.
Во Фрунзенском районе, который славится своей близостью к центру, предложение сосредоточено в пределах 133-151 тысячи рублей за «квадрат».
Читайте также: Что можно купить в Питере, когда в кармане есть 4 миллиона
Обжитые спальники, не менее комфортные, но более отдаленные от центра (Калининский, Красногвардейский, Выборгский), могут похвастаться ценами от 110 до 122 тысяч за квадрат.
В Красносельском районе купить квартиру можно от 117 тысяч рублей за метр, в Кировском от 109, в Невском от 123 тысяч.
Сегодня рассмотрим подробнее качество городской среды в центральных локациях, а завтра продолжим рассказывать об остальных районах Петербурга.
Исторический центр
Жить в историческом центре города на Неве мечтают многие жители других регионов. Но далеко не каждый петербуржец согласится переехать сюда. Виной тому – высоченные цены, большая концентрация приезжих, обилие транспорта и, как следствие, чудовищная загазованность. Очень мало гипермаркетов, поэтому закупаться приходится в небольших магазинчиках.
Зато здесь, например, проще устроить детей в сады и школы, причем, одни из самых лучших в городе. В центре на каждом шагу метро, развитая сеть общественного транспорта – уехать можно в любую точку Петербурга.
Читайте также: ТОП-3 районов Петербурга с самыми престижными школами
Под рукой находятся все достопримечательности. Даже простая прогулка по улицам превратится в настоящую экскурсию по историческим местам. Здесь почти у каждого здания своя история и особая красота.
Жилье в центре встречается двух типов – современное и очень дорогое, почти всё элитное... или старый фонд, который остро нуждается в капремонте: жить в нем крайне некомфортно.
Центр подходит скорее не простым людям для жизни, а инвесторам, которые готовы сдавать квадратные метры туристам и командировочным.
Петроградка и Василеостровский район
Петроградский и Василеостровский районы тоже относятся к историческим, но они более тихие и спокойные. Оба отличаются высокими ценами на жилье и соответствующим уровнем комфорта. Здесь много памятников архитектуры и значимых мест, церквей, храмов, благоустроенных парков и садов.
Очень важно, что есть набережные, по которым можно гулять, любуясь мостами.
В этих локациях хорошо развита инфраструктура: детские сады, школы, магазины, поликлиники, торговые центры.
Новая застройка на Петроградке находится в зоне редевелопмента около метро «Чкаловская», где за последние годы появились крупные жилые проекты со своей инфраструктурой.
Васильевский остров «прирастает» благодаря намыву. Сейчас там можно купить недвижимость по довольно низким для этого района ценам. Правда, нужно отдавать себе отчет, что там пока всё сложно с комфортностью проживания: условно говоря, без проблем можно только пойти в магазин. Пристроить ребенка в сад, скорее всего, получится лишь в соседнем районе, а быстро выбраться из локации можно только на своем авто.
АПД: а вот и вторая часть (про спальные районы и кварталы массовой застройки). Опубликовали. Приятного изучения.)
Читайте также: Петербургские трущобы-2020: антирейтинг городских и пригородных районов по качеству жизни
