«Недавно не стало моей бабушки. По закону она мне не родственник, она третья жена моего дедушки, которого уже нет в живых. Но последние годы мы были очень близки – я ухаживала за ней, покупала продукты и лекарства, ходила с ней к врачу. Часто за кружкой чая бабушка говорила, что после смерти квартира будет моей. Мне было неудобно развивать эту тему и я просто молча кивала.
Бабушка умерла внезапно, и через общих знакомых я узнала, что в наследство на квартиру собираются вступать ее дочери от первого брака, которые живут в другом городе и к бабушке приезжали раз в пять лет. Как узнать, переписала ли она на меня квартиру или оставила завещание?»
Отвечаю.
Переписать на вас квартиру без вашего ведома бабушка никак не могла. Переписать – юридически означает подарить, то есть заключить договор дарения. Договор дарения – двухсторонний, то есть и вы и бабушка должны были его подписать и зарегистрировать переход права собственности. Без вашего участия это произойти не могло.
Теперь про завещание. К сожалению, никакого открытого реестра завещаний нет из-за тайны завещания. Узнать про наличие завещания можно только у самого наследодателя или у нотариуса после смерти (ст. 1123 ГК РФ).
1️⃣ Завещание всегда составляют в двух экземплярах – один хранится у наследодателя, второй у нотариуса.
2️⃣ Информацию о завещании нотариус вносит в специальный реестр, доступ к которому есть только у нотариусов.
3️⃣ После смерти наследодателя родственники обращаются к нотариусу, он проверяет есть ли завещание.
4️⃣ Нотариус оповещает наследников, указанных в завещании об открытии наследственного дела. Но только по тем адресам и местам работы, которые ему известны. Если наследник переехал или не проверяет почту, искать его никто не будет.
Что можно сделать, чтобы узнать о завещании:
✅ поискать этот документ в бумагах наследодателя, если к ним есть доступ.
✅ найти наследственное дело на сайте федеральной нотариальной палаты. Нужны ФИО наследодателя, дата рождения и смерти. Там увидите фамилию нотариуса, к которому можно обратиться по вопросу наследства.
Если нотариус скажет, что наследства нет, то квартира достанется наследникам по закону.