Программа с, казалось бы, супер выгодной ставкой на квартиры в новостройках, была запущена в апреле. Оформить кредит можно до 1 ноября.
Но сейчас активно обсуждается ее возможное продление. И в кулуарах Госдумы говорят, что высока вероятность, что льготная ипотека будет работать не только до 1 ноября, но и весь следующий год. Круто да?
Да вот не очень. Ведь выигрывают от этой программы в конечном итоге совсем не граждане, а застройщики и банки.
Во-первых, цены на жилье выросли.
Например, цены новостроек группы ПИК выросли на 11%. А прибыль компании в тяжелое время карантина выросла вдвое, до 18 миллиардов рублей.
При этом качество строительства оставляет желать лучшего.
Во-вторых, программа интересна банкам, поскольку государство субсидирует ставку. Проще говоря, компенсирует банкам выпадающую маржу.
Единственное, со снижением ключевой ставки ЦБ, снижается и компенсация банкам, так как рассчитывается по формуле, завязанной на этом показателе.
Теперь под благовидным предлогом сделать хорошо населению и продлить эту программу обсуждается все-таки и возможность изменить механизм компенсации банкам. Чтобы банкирам было интереснее работать по этой программе.
Напишите в комментариях, оформляли ли вы такую ипотеку? И какие у вас впечатления?