Жителям дома № 3 по улице Экологической, которые уже несколько лет подряд засыпают надзорные органы жалобами на состояние их жилых помещений, предложили провести специальную экспертизу. Только она может установить, связано ли появление плесени и зазоров в окнах с конструктивными нарушениями при строительстве здания.
Пока же, как пояснили в прокуратуре Ленинского района, при осмотре дома и изучении проектной документации серьезных погрешностей не выявлено. Кроме того, что в появлении темных пятен на стенах есть вина и самих детей-сирот. Именно им когда-то вручили ключи от квартир на улице Экологической, где в свое время сдали в эксплуатацию сразу три одинаковых дома, возведенных одним застройщиком.
– Комиссия побывала у жителей всех трех однотипных домов, жалоб не выявила, – рассказывает помощник прокурора Ленинского района Андрей Черницкий.
Почему же в таком случае в надзорные органы приходят друг за другом «письма счастья»? К тому же, по словам работников ведомства, обращаются к ним всегда представители лишь трех квартир, в которых промерзают стены, прилегающие к оконным блокам, в результате чего и образуется плесень.
– Нами были выявлены нарушения правил эксплуатации жилья, – говорит Андрей Евгеньевич. – Люди закрывали вентиляционные каналы малярным скотчем и гипсокартоном, из-за чего движение воздуха в жилом помещении нарушалось. Также во всех квартирах установлены индивидуальные газовые котлы, значит, температурный режим жильцы могут регулировать самостоятельно. А поскольку помещения в этом доме заселены не все, следовательно, соседние пустые квартиры не отапливаются. Все эти факторы способствовали тому, что жилье не просыхало ни зимой, ни летом. Там всегда сыро и влажно – отсюда и плесень на стенах.
Но жильцы дома настаивают, что грибок на стенах и зазоры в окнах появились из-за нарушений, допущенных при строительстве здания. Иными словами, все свои претензии адресуют застройщику. Пока они безосновательны, поскольку проводить за свой счет специальную экспертизу люди не хотят. Стоит же она порядка пятидесяти тысяч рублей.
Впрочем, жители нового дома № 4 по переулку Николаевскому, который заселяли в 2016 году, такую экспертизу сделали. Восьмого сентября в Ленинском районном суде их иск к застройщику частично удовлетворили.
– В данном случае при строительстве дома действительно были допущены конструктивные нарушения, – подчеркивает Андрей Черницкий. – Из-за этого страдали жильцы всего дома, а не нескольких квартир, как на улице Экологической, 3, где обращения пишут люди, которые живут в разных подъездах и на разных этажах. Для детального рассмотрения ситуации все-таки нужно проводить экспертизу.
Представители прокуратуры Ленинского района все же вынесли одно представление, правда, в адрес городской администрации. Ее обязали создать в Орске организацию для осуществления контроля за жилыми помещениями, которые являются собственностью муниципалитета. Представители ее должны будут следить за состоянием и обслуживанием такого жилья, заниматься вопросами по задолженности за ЖКУ, а также своевременно реагировать на жалобы нанимателей.
