В настоящее время в Госдуме рассматривается законопроект, который позволит индивидуальным предпринимателям и самозанятым гражданам получать ипотечные каникулы подтвердив падение своего дохода в упрощенном порядке. Авторы законопроекта указывают, что по действующему законодательству для подтверждения затруднительного финансового положения заемщик обязан представить кредитору справку по форме 2-НДФЛ. Ее можно получить у работодателя.
Однако если человек получает доход от предпринимательской или иной деятельности, например, находясь в статусе самозанятого или осуществляющего деятельность на патентной системе налогообложения, он сегодня лишен права воспользоваться ипотечными каникулами, поскольку его доходы подтверждаются не справкой 2-НДФЛ, а другими документами: налоговой декларацией, книгой доходов и расходов, выпиской со счета.
Из-за этого банки отказывают ИП и самозанятым в предоставлении «ипотечных каникул», так как сам банк не вправе менять список утвержденных законодательством документов.
Внесенный законопроект направлен на устранение этой проблемы. Он предполагает, что в случае если заемщик является предпринимателем или физлицом, осуществляющим деятельность по патентной системе налогообложения или с применением специального налогового режима, предоставляются иные документы, подтверждающие наличие дохода от предпринимательской или иной деятельности с применением специальных налоговых режимов.
Перечень указанных документов будет определяться кредитором самостоятельно. Что конечно не очень хорошо, так как банки могут и тут требуя излишние справки и выписки - забюрократить процедуру получения каникул.
Законопроект также предусматривает установление обязанности заемщика сообщить кредитору об изменении своего среднемесячного дохода, если указанные изменения произошли после изменения условий кредитного договора до истечения действия льготного периода. То есть когда на каникулах должник вдруг разбогател и тем самым необходимость в отсрочке платежей отпала.
В целом это хорошая новость, так как такие изменения в закон позволят претендовать на полугодовую отсрочку по ипотечному кредиту лицам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, но не имеющим работодателя. Как эти нововведения будут реализовываться на практике банками – покажет лишь время.
Что возьмет банк за каникулы с клиента?
А вот о таком вопросе, как во сколько гражданину обойдется отсрочка по потребительскому кредиту или кредитной карте, а точнее – бескорыстна ли помощь от государства или будет начисляться какой-то процент за пользование в течении 6 месяцев деньгами банка – я рассказывал в своём видео на ютуб-канале:
Подписывайтесь на мой ютуб-канал, смотрите видео, задавайте свои вопросы! Вот мой канал: https://www.youtube.com/c/Советыадвоката
Для подписчика на канале работает бесплатная юридическая консультация. Если Вы не хотите пропустить мое следующее видео – когда подписываетесь на канал, нажмите на колокольчик и получайте уведомления от ютуба о новых видеороликах. Ваши лайки и комментарии помогают мне в продвижении видео. До новых встреч!